2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.4禁止行為3.綠色建筑認(rèn)證3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2認(rèn)證流程3.3認(rèn)證費(fèi)用3.4認(rèn)證成果分享4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明4.2權(quán)屬變更4.3爭(zhēng)議解決5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同履行地10.3法律適用10.4合同附件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2租賃物基本信息租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]平方米租賃物用途：[租賃物用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知]第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[租賃物用途]相關(guān)活動(dòng)。2.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）違反社會(huì)公德；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.4禁止行為（1）改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）擅自安裝、拆除設(shè)備；（3）存放易燃易爆物品；（4）其他可能損害租賃物或影響租賃物安全的行為。第三條綠色建筑認(rèn)證3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.2認(rèn)證流程（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證；（2）乙方負(fù)責(zé)提交認(rèn)證申請(qǐng)及所需材料；（3）認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；（4）認(rèn)證結(jié)果公布。3.3認(rèn)證費(fèi)用認(rèn)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.4認(rèn)證成果分享綠色建筑認(rèn)證證書(shū)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第四條租賃物權(quán)屬4.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.2權(quán)屬變更如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起[時(shí)間]內(nèi)向乙方通知。4.3爭(zhēng)議解決因租賃物權(quán)屬引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額為[保證金金額]。5.2保證金繳納及退還（1）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[時(shí)間]內(nèi)繳納租賃保證金；（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還乙方租賃保證金；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。5.3保證金利息租賃保證金不計(jì)付利息。第六條合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。6.3終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.4終止程序（1）終止合同需書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方違反租賃物使用限制；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%；（2）乙方違反租賃物使用限制或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明；（2）租金支付憑證；（3）綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的文件。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；（2）通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。10.2合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。11.4終止程序（1）終止合同需書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）乙方因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、認(rèn)證方、保險(xiǎn)代理方等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因中介行為導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[監(jiān)理服務(wù)費(fèi)比例]%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[評(píng)估服務(wù)費(fèi)比例]%。（4）認(rèn)證方：認(rèn)證方因認(rèn)證錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)認(rèn)證服務(wù)費(fèi)的[認(rèn)證服務(wù)費(fèi)比例]%。（5）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方因代理失職導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)的[代理服務(wù)費(fèi)比例]%。8.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在協(xié)議達(dá)成后退出。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的建設(shè)、維護(hù)和使用過(guò)程，確保符合合同約定。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）認(rèn)證方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，并協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.2.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并對(duì)租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）認(rèn)證方：有權(quán)獲得約定的認(rèn)證服務(wù)費(fèi)，并對(duì)認(rèn)證結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）保險(xiǎn)代理方：有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)費(fèi)，并對(duì)保險(xiǎn)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.3第三方介入程序8.3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方協(xié)商確定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同生效后退出。8.3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入前，需與甲方和乙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。（2）其他第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第九條（二）第三方變更9.2.1第三方變更條件（1）合同簽訂后，如因特殊情況需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同第八條（一）中的規(guī)定。9.2.2第三方變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方及其職責(zé)。（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同第八條（二）的規(guī)定履行職責(zé)。第十條（二）第三方違約10.2.1第三方違約情形（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第十一條（二）第三方介入爭(zhēng)議解決11.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可按本合同第八條（一）中的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。（2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十二條（二）第三方介入合同附件12.2.1第三方介入合同附件內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。12.2.2第三方介入合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。附件說(shuō)明：此附件為甲方向乙方提供，證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告、認(rèn)證證書(shū)等，證明租賃物已通過(guò)綠色建筑認(rèn)證。附件說(shuō)明：此附件為乙方提供，證明租賃物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的圖文描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以書(shū)面形式記錄租賃物的現(xiàn)狀。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、認(rèn)證方、保險(xiǎn)代理方等第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)提供，確保第三方在合同中的角色和職責(zé)明確。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件用于限制第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。附件說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用限制，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，若擅自改變，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提供租賃物，若超過(guò)約定時(shí)間未提供，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致租賃物質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，具備生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能；（2）租賃期限：指乙方租用甲方廠房的起始日期至終止日期；（3）綠色建筑認(rèn)證：指乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，對(duì)廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指擁有廠房并出租給乙方使用的一方；（2）乙方：指租用甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方；（3）綠色建筑認(rèn)證：指乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，對(duì)廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理綠色建筑認(rèn)證相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑認(rèn)證的規(guī)定，確保廠房符合綠色建筑要求；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將廠房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的廠房。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照國(guó)家有關(guān)綠色建筑認(rèn)證的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行移交；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廠房面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方要求支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算；（4）綠化費(fèi)：乙方需按照甲方要求支付廠房綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方在租賃期間，按照《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，對(duì)廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月基本租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、綠化費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將上月產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；（3）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月____日前；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、綠化費(fèi)：每月____日前；（3）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供廠房使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認(rèn)證相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反合同約定，對(duì)廠房造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的安全、環(huán)保和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題；（2）乙方在租賃期間，如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證相關(guān)文件；4.雙方協(xié)商確定的廠房裝修設(shè)計(jì)圖紙；5.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.甲方開(kāi)具的租金及各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)；7.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房；未按約定協(xié)助乙方辦理綠色建筑認(rèn)證相關(guān)手續(xù)；未按約定進(jìn)行廠房維修、改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證；對(duì)廠房造成損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等方面的法律。3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法進(jìn)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）中，作為甲方或乙方的補(bǔ)充或輔助方出現(xiàn)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任如為甲方，應(yīng)確保廠房符合綠色建筑認(rèn)證的要求，并協(xié)助乙方完成認(rèn)證過(guò)程；如為乙方，應(yīng)按照合同約定使用廠房，并確保廠房符合綠色建筑認(rèn)證的要求。3.第三方權(quán)利如為甲方，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保廠房的使用符合綠色建筑認(rèn)證的要求；如為乙方，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保廠房的使用符合綠色建筑認(rèn)證的要求。4.第三方義務(wù)如為甲方，應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)文件；如為乙方，應(yīng)向甲方提供廠房的使用情況，包括但不限于綠色建筑認(rèn)證的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑認(rèn)證要求的廠房；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的綠色建筑認(rèn)證咨詢(xún)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有廠房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方在租賃期滿(mǎn)后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供符合綠色建筑認(rèn)證要求的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，確保廠房的使用符合綠色建筑認(rèn)證的要求；甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可享有廠房的收益權(quán)，包括租金收入；甲方可享有廠房的增值權(quán)，包括因綠色建筑認(rèn)證帶來(lái)的潛在收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反合同約定，對(duì)廠房造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房房租租賃及綠色建筑認(rèn)證事宜的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.租賃期限：指乙方在甲方處租賃廠房的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指甲方擁有的該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.綠色建筑認(rèn)證：指乙方在租賃期間，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求對(duì)租賃的廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，確保租賃的廠房達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃的廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回租賃的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃的廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃的廠房進(jìn)行合理裝修。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃的廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.國(guó)家政策調(diào)整，需甲方收回租賃廠房；4.其他法定或約定原因。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；2.乙方提出終止合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將租賃的廠房恢復(fù)原狀，返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的租金。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方在租賃期間，若需進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，支付當(dāng)月的租金。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)在認(rèn)證申請(qǐng)前，支付相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算后，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算后，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方在租賃期間，若因自身原因?qū)е聫S房無(wú)法使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的綠色建筑認(rèn)證相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決未果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同簽訂后，若甲方需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期間，因自身原因需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，因自身原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就綠色建筑認(rèn)證事宜進(jìn)行充分溝通和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。2.本合同內(nèi)容不構(gòu)成任何對(duì)第三方權(quán)利的讓渡或承諾。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件。4.本合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄。6.甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃廠房。b.在租賃期間，因自身原因?qū)е聫S房無(wú)法使用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。雙方違約：a.未履行合同約定的保密義務(wù)。b.未按約定進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，收取滯納金，并書(shū)面通知乙方。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃廠房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃廠房。3.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快維修或更換故障設(shè)備，確保乙方正常使用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方全稱(chēng)：（第三方全稱(chēng)）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)，確保認(rèn)證過(guò)程的公正、透明。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證工作。第三方應(yīng)保證認(rèn)證結(jié)果的真實(shí)性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的租賃廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的綠色建筑認(rèn)證文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房期間，不受任何第三方侵權(quán)行為的影響。甲方應(yīng)確保廠房的安全，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前30日通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回廠房。甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同擔(dān)保人信息三、租賃物描述1.廠房基本情況2.廠房配套設(shè)施3.廠房使用范圍四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.押金及退還2.水電費(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)4.其他費(fèi)用六、綠色建筑認(rèn)證1.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求2.認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)3.認(rèn)證進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.認(rèn)證結(jié)果及使用七、租賃物使用及維護(hù)1.使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任3.故意損壞賠償4.意外損壞處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同附件1.廠房租賃合同2.綠色建筑認(rèn)證協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.廠房租賃合同2.綠色建筑認(rèn)證協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度廠房房租租賃合同（含綠色建筑認(rèn)證）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：2.出租方信息：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.合同擔(dān)保人信息：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：三、租賃物描述1.廠房基本情況：廠房地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：2.廠房配套設(shè)施：水電供應(yīng)：通訊設(shè)施：供暖設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：3.廠房使用范圍：生產(chǎn)用途：生活用途：四、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)。五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.押金及退還：押金金額：人民幣_(tái)___元整。押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算周期：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間結(jié)算。六、綠色建筑認(rèn)證1.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的要求。2.認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)：認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。費(fèi)用承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)。3.認(rèn)證進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一年內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)。第二年內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。第三年內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。4.認(rèn)證結(jié)果及使用：認(rèn)證結(jié)果有效期為_(kāi)___年。認(rèn)證結(jié)果可用于租賃方企業(yè)宣傳及產(chǎn)品推廣。七、租賃物使用及維護(hù)1.使用規(guī)范：嚴(yán)格按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用。不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維修。3.故意損壞賠償：租賃方對(duì)租賃物的故意損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。4.意外損壞處理：意外損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，共同協(xié)商處理方案。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)及政策調(diào)整。2.合同解除條件：租賃方違約。出租方違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方。簽訂變更或解除合同。4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)租賃物原狀或賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金?；謴?fù)租賃物原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商無(wú)果，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容合法有效。2.合同附件：廠房租賃合同。綠色建筑認(rèn)證協(xié)議。其他相關(guān)協(xié)議。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件清單1.廠房租賃合同。2.綠色建筑認(rèn)證協(xié)議。3.其他相關(guān)協(xié)議。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十四、合同方簽字1.出租方簽字：（簽字）：（簽字）：（簽字）：2.租賃方簽字：