2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______路______號(hào)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：________________________，甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條借款用途2.1甲方借款僅用于本合同第一條所述的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。2.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為：______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率。3.2借款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月利息支付給乙方。3.3借款本金及利息的支付方式為：________________________。第四條借款擔(dān)保（1）抵押：甲方以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證：甲方提供保證人，保證人須具備保證能力，保證人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2抵押物及保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記及保證手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。5.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人（甲方）或貸款人（乙方）的委托或要求，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與職責(zé).2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。.3第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；（3）協(xié)助辦理保證手續(xù)；（4）協(xié)助監(jiān)督借款用途；（5）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)時(shí)，如因第三方提供的咨詢或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過借款金額______%的責(zé)任。（2）第三方協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)或保證手續(xù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過借款金額______%的責(zé)任。（3）第三方協(xié)助監(jiān)督借款用途時(shí)，如因第三方監(jiān)督不力導(dǎo)致借款用途不當(dāng)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過借款金額______%的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的委托方，其行為后果由甲方承擔(dān)。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方是乙方的合作方，其行為后果由乙方承擔(dān)。（3）第三方與合同其他相關(guān)方的的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人、保證人等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出委托或要求介入的通知。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受委托或要求介入。（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（4）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除.7《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除；（3）合同履行完畢或提前終止，第三方介入的職責(zé)隨之終止。七、其他.9本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方授權(quán)委托書（如有）乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方授權(quán)委托書（如有）.3項(xiàng)目相關(guān)文件：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證（如有）.4抵押物相關(guān)文件：抵押物所有權(quán)證明抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物登記證明.5保證人相關(guān)文件：保證人營業(yè)執(zhí)照副本保證人授權(quán)委托書（如有）保證合同.6借款合同相關(guān)文件：本借款合同《第三方介入?yún)f(xié)議》（如有）借款用途證明文件借款利息支付憑證.7其他文件：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間支付借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付______‰的違約金。甲方未按合同約定提供抵押物或保證人，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。乙方未按合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見本合同第三部分“第三方的責(zé)任限額”。示例說明：.8.4示例一：甲方在借款到期后，未支付借款本金及利息，逾期30天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。.8.5示例二：乙方在借款到期后，未按合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。.8.6示例三