2025年度惠州二手房買賣合同專項服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州二手房買賣合同專項服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度惠州二手房買賣合同專項服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______聯(lián)系電話：______地址：______一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，促成該房產(chǎn)的出售。1.2乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場行情，為甲方提供合理的定價建議。1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在的買方進(jìn)行洽談，促成買賣雙方達(dá)成初步成交意向。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并簽訂買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的所有事宜，確保交易順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（例如：按成交比例支付、按月支付等）。3.3乙方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1甲方同意對乙方在履行本協(xié)議過程中了解到的涉及甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。4.2乙方同意在協(xié)議履行期間及終止后，對甲方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議約定的服務(wù)。5.2如乙方未按約定履行本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交惠州市仲裁委員會仲裁。6.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行協(xié)助；2.1.3甲方或乙方根據(jù)自身需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在甲方和乙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和建議。3.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；3.2.2對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.3對其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；3.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。4.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、第三方的費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。六、第三方的更換6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；7.1.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變；7.1.3第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不得違反法律法規(guī)。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：7.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定；7.2.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)糾紛，由各方自行解決。八、其他8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映該房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：清單中應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費(fèi)的計算依據(jù)和金額。5.買賣雙方簽訂的買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同，合同應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：附件中應(yīng)包含所有過戶手續(xù)的文件，確保過戶過程順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：附件中應(yīng)包含所有與交易相關(guān)的文件，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，則每天應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按時完成交易，則每天應(yīng)支付違約金1000元。2.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，則每天應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方