2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項服務補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項服務補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)專項服務補充協(xié)議甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務內容（1）智慧門禁系統(tǒng)管理：包括門禁卡的發(fā)放、掛失、補辦及系統(tǒng)維護等。（2）智慧停車管理：包括停車場的出入管理、車位租賃、違停處理等。（3）智慧安防監(jiān)控：包括小區(qū)內公共區(qū)域的視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的視頻記錄等。（4）智慧能耗管理：包括水電表讀數(shù)、能耗統(tǒng)計、節(jié)能措施等。（5）智慧社區(qū)信息發(fā)布：包括公告、通知、活動信息等。1.2甲方應確保智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的正常運行，并定期對相關設施設備進行維護保養(yǎng)。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，支付智慧社區(qū)物業(yè)專項服務費用。3.2服務費用支付方式為：____________________。3.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月的服務費用。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務。（2）對乙方提出的服務問題進行及時處理。（3）定期向乙方報告服務情況。4.2乙方權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定支付服務費用。（2）配合甲方進行智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施。（3）對智慧社區(qū)物業(yè)專項服務提出合理意見和建議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的，應向乙方支付違約金，違約金為______元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分附件（1）智慧社區(qū)物業(yè)專項服務收費標準（2）智慧社區(qū)物業(yè)專項服務流程（3）智慧社區(qū)物業(yè)專項服務設施設備清單第三部分附件（1）甲方服務承諾書（2）乙方服務承諾書（3）智慧社區(qū)物業(yè)專項服務協(xié)議履行情況報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定，參與智慧社區(qū)物業(yè)專項服務提供、實施、監(jiān)督或管理的任何個人、法人或其他組織。（1）技術支持方：負責智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的系統(tǒng)開發(fā)、維護和升級。（2）設備供應商：提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務所需的硬件設備。（3）系統(tǒng)集成商：負責智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的整體系統(tǒng)集成。（4）監(jiān)理方：負責對智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施過程進行監(jiān)督。（5）咨詢顧問：提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的專業(yè)咨詢和建議。二、第三方責任2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，對自身行為負責。2.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和規(guī)范，并對因自身原因導致的服務或產(chǎn)品質量問題承擔相應的責任。2.3第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供必要的資質證明、服務承諾書等文件。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行本協(xié)議的義務。3.3第三方有權在履行本協(xié)議過程中，向甲方提出合理化建議。四、第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為：____________________元。4.2若因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第四條第（1）款規(guī)定的責任限額。4.3第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應在本協(xié)議中明確約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。（1）不得損害甲方、乙方的合法權益。（2）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）不得利用本協(xié)議從事違法活動。六、第三方變更6.1第三方在本協(xié)議履行期間，如需變更，應提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更后，變更后的第三方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并承擔相應的責任。六、其他6.1本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2本協(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)專項服務收費標準詳細要求：列出智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的具體項目、收費標準、計費方式及調整機制。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的收費標準，確保甲乙雙方在服務費用方面有明確依據(jù)。2.智慧社區(qū)物業(yè)專項服務流程詳細要求：詳細描述智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的各個階段、操作步驟及時間節(jié)點。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施流程，確保甲乙雙方對服務過程有清晰了解。3.智慧社區(qū)物業(yè)專項服務設施設備清單詳細要求：列出智慧社區(qū)物業(yè)專項服務所需的設施設備名稱、型號、數(shù)量及技術參數(shù)。說明：本附件用于明確智慧社區(qū)物業(yè)專項服務所需的設施設備，確保甲方能夠提供符合要求的設備。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方（技術支持方、設備供應商、系統(tǒng)集成商等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、服務承諾書等文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行本協(xié)議的能力和資格。5.甲方服務承諾書詳細要求：甲方對本協(xié)議履行過程中應承擔的責任和義務進行承諾。說明：本附件用于明確甲方在智慧社區(qū)物業(yè)專項服務中的責任和義務。6.乙方服務承諾書詳細要求：乙方對本協(xié)議履行過程中應承擔的責任和義務進行承諾。說明：本附件用于明確乙方在智慧社區(qū)物業(yè)專項服務中的責任和義務。7.智慧社區(qū)物業(yè)專項服務協(xié)議履行情況報告詳細要求：定期報告智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施情況，包括服務項目、完成情況、存在問題及改進措施等。說明：本附件用于監(jiān)督智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施情況，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付服務費用。（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的，應向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第四條第（1）款規(guī)定的責任限額。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務的，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定的時間內完成智慧社區(qū)物業(yè)專項服務的實施，導致乙方利益受損