2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目消防設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目消防設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。2.乙方為具備消防設(shè)施施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供消防設(shè)施施工服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方施工的消防設(shè)施項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.施工期限：_______二、施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方消防設(shè)施項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.施工內(nèi)容包括但不限于：（1）消防水池、消防泵房、消防水箱等消防水源及消防設(shè)施的建設(shè)。（2）消防管道、消防閥門、消防噴頭等消防管道及設(shè)備的安裝。（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。（4）消防控制室、消防通道、消防疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施的建設(shè)。三、施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保消防設(shè)施項(xiàng)目的安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。四、施工進(jìn)度與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方施工完畢后，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工資料。五、合同價(jià)款及支付方式1.本合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。（4）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。六、保修與服務(wù)1.乙方對(duì)施工的消防設(shè)施項(xiàng)目提供_______年的免費(fèi)保修服務(wù)。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施項(xiàng)目的維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。3.保修期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供有償服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本項(xiàng)目消防設(shè)施施工、監(jiān)理、檢測、咨詢等活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。（1）消防設(shè)施監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）消防設(shè)施咨詢公司：提供消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的咨詢服務(wù)。（4）其他與消防設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)的第三方單位。二、第三方介入方式（1）甲方直接委托第三方參與項(xiàng)目。（2）乙方推薦第三方參與項(xiàng)目。（3）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方參與項(xiàng)目。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保消防設(shè)施項(xiàng)目的安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)對(duì)消防設(shè)施項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、檢測等方面提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）消防設(shè)施監(jiān)理單位：因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的_______%的責(zé)任。（2）消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)：因檢測責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的_______%的責(zé)任。（3）消防設(shè)施咨詢公司：因咨詢責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的_______%的責(zé)任。（4）其他第三方：因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的_______%的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的工作條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和解決。3.第三方與消防設(shè)施項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：（2）第三方應(yīng)遵守消防設(shè)施項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定。（3）第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.本合同在第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入的工作范圍和期限。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，共同確保消防設(shè)施項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、第三方介入后的合同變更1.本合同在第三方介入后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。（1）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）變更內(nèi)容應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）變更內(nèi)容應(yīng)公平合理，維護(hù)各方合法權(quán)益。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙：包括消防水池、消防泵房、消防水箱、消防管道、消防閥門、消防噴頭等設(shè)計(jì)圖紙，以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙。2.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、施工工藝、安全措施等。3.施工合同：甲乙雙方簽訂的正式施工合同文本。4.預(yù)付款支付憑證：甲方支付給乙方的預(yù)付款收據(jù)。5.工程進(jìn)度款支付憑證：甲方支付給乙方的工程進(jìn)度款收據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：消防設(shè)施項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的報(bào)告。7.保修證書：消防設(shè)施項(xiàng)目保修期的證明文件。8.施工日志：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)、變更、問題及解決措施。9.質(zhì)量檢測報(bào)告：消防設(shè)施項(xiàng)目各階段的檢測結(jié)果報(bào)告。10.乙方資質(zhì)證明：乙方具備消防設(shè)施施工資質(zhì)的證明文件。11.第三方資質(zhì)證明：第三方參與項(xiàng)目所需的資質(zhì)證明文件。12.第三方委托協(xié)議：甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議。13.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就第三方介入事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的施工期限內(nèi)完成消防設(shè)施項(xiàng)目，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行消防設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方施工的消防設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)檢測不合格，則乙方應(yīng)承擔(dān)檢測費(fèi)用，并賠償甲方因不合格設(shè)施造成的損失。（3）甲方未按約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行