2025年度海外城市綜合體開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外城市綜合體開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________鑒于：2.乙方具備海外城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力；3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目占地面積：________________________4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________5.項(xiàng)目總投資額：________________________6.項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地、房屋、設(shè)施等權(quán)屬的取得；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等；（5）按照約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用；（6）保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等；（2）按照約定向甲方支付開發(fā)費(fèi)用；（3）配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（5）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，尊重甲方及當(dāng)?shù)卣暮戏?quán)益。三、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用總額：________________________2.開發(fā)費(fèi)用支付方式：（1）按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（2）支付比例：________________________（3）支付時(shí)間：________________________（4）支付方式：________________________四、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付1.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：________________________3.項(xiàng)目交付時(shí)間：________________________4.項(xiàng)目交付條件：________________________五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）甲方違約：①未按約定支付開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________；②未按約定完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________；③未按約定保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________。（2）乙方違約：①未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________；②未按約定支付開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________；③未按約定尊重甲方及當(dāng)?shù)卣戏?quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理；（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（6）中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，如土地交易、項(xiàng)目評(píng)估等；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定；（2）融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定；（3）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過項(xiàng)目總投資額的5%；（4）其他第三方：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司：對(duì)項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目中介服務(wù)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的商業(yè)秘密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。七、第三方糾紛解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、第三方其他事項(xiàng)8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。8.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分、保密義務(wù)等條款，適用于所有第三方。8.3甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等，用以證明項(xiàng)目合法性和可行性。附件說明：甲方需提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件，作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。附件說明：甲方需提供土地使用權(quán)證，證明其土地權(quán)屬合法。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)。附件說明：設(shè)計(jì)單位需提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工合同、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等，用以規(guī)范施工單位行為。附件說明：甲方與施工單位簽訂施工合同，明確施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等，用以規(guī)范監(jiān)理單位行為。附件說明：甲方與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資協(xié)議、貸款合同、擔(dān)保合同等，用以證明項(xiàng)目融資合法。附件說明：融資機(jī)構(gòu)需提供融資協(xié)議，確保項(xiàng)目資金來(lái)源合法。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，用以證明項(xiàng)目已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件說明：保險(xiǎn)公司需提供保險(xiǎn)單，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單等，用以證明中介服務(wù)合法。附件說明：中介機(jī)構(gòu)需提供中介服務(wù)協(xié)議，確保中介服務(wù)真實(shí)有效。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收意見書等，用以證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：甲乙雙方共同完成項(xiàng)目驗(yàn)收，并由驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.項(xiàng)目交付文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目交付文件、交付清單等，用以證明項(xiàng)目已按約定交付。附件說明：甲乙雙方共同完成項(xiàng)目交付，并由交付單位出具交付文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付開發(fā)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付開發(fā)費(fèi)用，如未支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付50%的開發(fā)費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停施工。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位承擔(dān)