2025年度公積金貸款房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公積金貸款房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：_______地址：_______乙方（買受人）：_______地址：_______一、房屋基本情況1.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。1.2該房屋的土地性質(zhì)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方；（3）房屋交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，取得該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。（2）法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，其他第三方可能提供的服務(wù)。三、第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿?dān)保失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，其?zé)任限額不超過房屋總價(jià)款的_______%。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任限額不超過房屋總價(jià)款的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估誤差，其責(zé)任限額不超過房屋總價(jià)款的_______%。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌膿?dān)保失敗，其責(zé)任限額不超過房屋總價(jià)款的_______%。五、第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的流程.7第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定支付費(fèi)用。（5）第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。.3房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。.4房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。.5房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況與描述相符。.6房屋驗(yàn)收合格證明說明：提供房屋驗(yàn)收合格證明，以證明乙方已驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合合同約定。.9銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明乙方已按照合同約定支付房屋總價(jià)款。.10其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同中未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方在入住后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方在維修房屋期間遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元作為違約金。示例：若第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成日期為_______年_______月_______日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_