2025年公共住房租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公共住房租賃合同（含租賃合同糾紛解決機制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：詳細地址：乙方（承租人）：詳細地址：第一條合同標的第二條租賃期限本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。第三條租金及支付方式租賃房屋的租金為每月__元人民幣，租金支付方式為：__。第四條租金調(diào)整租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標準，按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。第五條押金及退還乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金__元人民幣。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃房屋后__日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條使用及維修責任1.乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，并承擔相應的維修責任。3.租賃房屋的維修費用，由乙方承擔。第七條乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按時繳納租金，不得拖欠。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途。4.乙方應妥善保管租賃房屋，不得擅自拆改、損壞。5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。第八條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。2.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途。3.甲方應在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行必要的維修。4.甲方應在租賃期滿或乙方提前解除合同時，將租賃房屋退還乙方。第九條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）乙方有違法行為的；（3）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途的；（4）乙方擅自拆改、損壞租賃房屋的；（5）租賃房屋發(fā)生不可抗力，致使租賃合同無法履行的。2.甲方或乙方在合同解除前，應提前__日通知對方。第十條糾紛解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（1）協(xié)商解決：甲方與乙方應通過協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，可以申請仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟解決：仲裁不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施及設備清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義.1定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方個人或單位，包括但不限于但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、評估機構、維修服務商、保險公司、律師事務所、仲裁委員會等。.2職能第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，保障甲乙雙方的合法權益。二、第三方介入的情形.3中介方介入1.甲方或乙方在尋找或推薦房屋時，可委托中介方提供服務。中介方的服務范圍包括但不限于信息提供、房屋展示、談判協(xié)調(diào)等。2.中介方的介入不改變甲乙雙方的合同權利義務，中介方不得以任何形式介入租賃關系本身。.4物業(yè)管理方介入1.甲方與乙方簽訂本合同后，租賃房屋的物業(yè)管理方可介入，負責租賃房屋的日常物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理方應在合同約定范圍內(nèi)履行職責，如遇房屋損壞，應及時通知乙方進行維修。.5評估機構介入1.在房屋租賃價格、租賃條件等方面存在爭議時，雙方可委托評估機構進行評估。.6維修服務商介入1.租賃房屋的維修事宜，由乙方負責，但可委托維修服務商進行維修。2.維修服務商的維修行為需遵守相關法律法規(guī)，保證維修質(zhì)量。.7保險公司介入1.甲乙雙方可協(xié)商一致，為租賃房屋投保相關保險。2.保險公司的賠償范圍、賠償標準等應按保險合同約定執(zhí)行。.8律師事務所介入1.甲乙雙方在履行合同過程中，如遇法律問題，可委托律師事務所提供法律服務。2.律師事務所的服務內(nèi)容應包括但不限于法律咨詢、代理訴訟等。.9仲裁委員會介入1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，可申請仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁委員會的仲裁結(jié)果為終局裁決，甲乙雙方應予執(zhí)行。三、第三方責任限額.10責任界定1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，可適當減輕其賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。.11責任限額1.中介方的責任限額為中介服務費的三倍。2.物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理費的三倍。3.評估機構、維修服務商、保險公司的責任限額分別為其各自業(yè)務收入的二倍。4.律師事務所的責任限額為其服務費的二倍。5.仲裁委員會的責任限額為仲裁費用的二倍。四、第三方與其他各方的劃分說明.12劃分原則1.第三方在介入合同履行過程中，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。2.第三方在履行職責過程中，如超出合同約定范圍，甲乙雙方有權拒絕。3.第三方在履行職責過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權追究其法律責任。.13保密條款第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，標明房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置和面積。.2租賃房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的附屬設施及設備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單是租賃房屋交付和退租時雙方確認設備狀況的依據(jù)。.3房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃房屋的登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：登記備案證明是租賃合同生效的必要條件，也是租賃雙方合法租賃關系的證明。.6房屋租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽訂合同的照片等。說明：簽訂證明是證明租賃合同已經(jīng)簽訂的重要文件。.7租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要文件。.8押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的重要文件。.9其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋權屬證明、房屋維修記錄等。說明：其他相關文件是租賃合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為1.甲方違約行為：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途；違反合同約定，提前終止租賃合同；未按合同約定退還乙方押金。2.乙方違約行為：拖欠租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途；損壞租賃房屋及附屬設施；違反合同約定，提前終止租賃合同；未按合同約定支付押金。.11責任認定標準1.甲方違約責任：甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的租賃房屋，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按合同約定退還乙方押金，應加倍賠償乙方。2.乙方違約責任：乙方拖欠租金，應支付滯納金；乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞租賃房屋及附屬設施，應賠償甲方維修費用；乙方違反合同約定，提前終止租賃合同，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付押金，應支付違約金。示例說明：1.甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的租賃房屋，導