2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作協(xié)議范本（含保密條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作協(xié)議范本（含保密條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（掛靠方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為：____________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供掛靠服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目開發(fā)周期：____________________第二條掛靠服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供掛靠資質(zhì)，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；（2）相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書；（3）其他相關(guān)證明材料。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項目審批、規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理。2.4乙方負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用。第三條合作期限3.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前______個月簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方掛靠服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.2合作費(fèi)用支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付乙方人民幣______元整；（2）甲方于項目取得土地使用權(quán)后______個工作日內(nèi)支付乙方人民幣______元整；（3）甲方于項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后______個工作日內(nèi)支付乙方人民幣______元整；（4）甲方于項目竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)支付乙方人民幣______元整。4.3甲方支付乙方合作費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元整。6.2如一方違反保密條款，泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元整。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，因項目開發(fā)需要而介入項目的任何個人、法人或其他組織。.2第三方的范圍（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（2）項目融資、法律咨詢、審計評估等領(lǐng)域的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）項目營銷、物業(yè)管理、廣告推廣等領(lǐng)域的合作伙伴；（4）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等。二、第三方介入的審批程序.3甲方引入第三方甲方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等報乙方同意，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。.4乙方引入第三方乙方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等報甲方同意，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。.5第三方變更如第三方需更換或增加，雙方應(yīng)重新履行上述審批程序。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.6第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或項目要求，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。.7第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或項目要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。四、第三方責(zé)任限額.8責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。.9責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以調(diào)整。.10責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明.11責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛；（2）第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，但如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任擴(kuò)大，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.12義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或項目要求，履行其義務(wù)。.13爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。.14合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或項目要求，履行其權(quán)利和義務(wù)。六、本部分條款的效力.15本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.16本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。.17本部分條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.18本部分條款的生效時間與本合同生效時間一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方資質(zhì)證明文件說明：甲方資質(zhì)證明文件是乙方進(jìn)行掛靠服務(wù)的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)、有效。.2乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方資質(zhì)證明文件是甲方接受掛靠服務(wù)的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)、有效。.3項目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證、項目用地批準(zhǔn)文件、項目設(shè)計方案等規(guī)劃文件。說明：項目規(guī)劃文件是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。.4項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：提供項目建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備設(shè)計圖紙等設(shè)計文件。說明：項目設(shè)計文件是項目施工的重要依據(jù)，需保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.5項目施工合同詳細(xì)要求：提供項目施工合同、材料采購合同等與項目施工相關(guān)的合同文件。說明：項目施工合同是項目施工的重要依據(jù)，需明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。.6項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供項目竣工驗收報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。說明：項目竣工驗收報告是項目完成的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)、有效。.7保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項目信息的重要措施，需雙方共同遵守。.8第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)。說明：第三方合作協(xié)議是確保項目順利進(jìn)行的重要文件，需明確各方的權(quán)責(zé)。.9其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與項目開發(fā)相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、土地租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供項目資料；（3）甲方未按約定履行項目審批手續(xù)；（4）甲方未按約定提供施工場地。責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付合作費(fèi)用的_____%；（2）甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因信息不完整而產(chǎn)生的損失；（3）甲方未按約定履行項目審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因?qū)徟舆t而產(chǎn)生的損失；（4）甲方未按約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因施工場地問題而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定支付乙方合作費(fèi)用人民幣100萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）乙方未按約定提供掛靠資質(zhì)；（2）乙方未按約定履行項目施工管理職責(zé)；（3）乙方泄露項目信息。責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定提供掛靠資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的損失；（2