2025年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方在城市更新項(xiàng)目中需要專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，乙方同意為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1參與項(xiàng)目可行性研究，提出物業(yè)顧問意見；1.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、審批及招投標(biāo)工作；1.1.3協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；1.1.4參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、驗(yàn)收及交付使用等工作；1.1.5提供項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；1.1.6參與項(xiàng)目投資、融資、風(fēng)險(xiǎn)控制等工作；1.1.7協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)法律、法規(guī)、政策等方面的事宜；1.1.8甲方要求的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為______。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而參與其中或被邀請參與的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入的范圍2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或質(zhì)量監(jiān)督；2.1.3為了提高服務(wù)效率或優(yōu)化資源配置，雙方共同決定引入第三方；2.1.4甲方或乙方因故無法履行部分或全部服務(wù)內(nèi)容，需由第三方代為履行。三、第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反法律法規(guī)；3.1.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方按照約定支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作進(jìn)度，要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分。六、第三方的退出機(jī)制6.1任何一方認(rèn)為第三方無法履行合同約定的義務(wù)或存在重大違約行為，有權(quán)要求第三方退出本合同。六、1.1甲方或乙方要求第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方和第三方。六、1.2第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任；7.1.2第三方對甲方或乙方的間接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方的委托或授權(quán)而擴(kuò)大。七、1.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.1.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于本合同的約定，第三方應(yīng)直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；7.1.2.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不因其他任何合同或協(xié)議的簽訂而改變。八、第三方介入的審批程序8.1.1乙方提出引入第三方的建議，并說明第三方的背景、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲方對乙方提出的第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同要求；8.1.3雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及付款方式；8.1.4雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。八、1.4未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及乙方物業(yè)顧問意見要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目可行性，包括市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等，乙方意見應(yīng)明確、具體，并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用證、環(huán)評批復(fù)等審批文件的原件或復(fù)印件。3.招投標(biāo)文件及相關(guān)資料要求：提供招投標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、合同等資料的原件或復(fù)印件。4.物業(yè)管理方案要求：方案應(yīng)包括物業(yè)管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等文件的原件或復(fù)印件。6.施工監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程、監(jiān)理意見、驗(yàn)收結(jié)果等。7.項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、管理方案要求：方案應(yīng)包括物業(yè)運(yùn)營模式、維護(hù)保養(yǎng)制度、管理流程等內(nèi)容。8.項(xiàng)目投資、融資、風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目投資計(jì)劃、融資方案、風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施等。9.法律法規(guī)、政策文件及相關(guān)文件要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料的原件或復(fù)印件。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，包括但不限于第三方介入、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露項(xiàng)目秘密；任何一方違反保密協(xié)議；第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用作為違約金；乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金；任何一方泄露項(xiàng)目秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；任何一方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致