2025年度建筑項(xiàng)目居間與后期維護(hù)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑項(xiàng)目居間與后期維護(hù)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑項(xiàng)目居間與后期維護(hù)服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（居間方及后期維護(hù)方）：鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度建筑項(xiàng)目的居間與后期維護(hù)服務(wù)，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目對(duì)接等。1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在的建筑項(xiàng)目方進(jìn)行溝通，介紹甲方的基本情況和需求，促成雙方合作。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與建筑項(xiàng)目方之間的談判，協(xié)助甲方簽訂項(xiàng)目合同。二、后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑項(xiàng)目施工過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方按照合同約定完成工程，確保工程按時(shí)交付。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)交付后的建筑項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)交付后的建筑項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)期限到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用：乙方按實(shí)際促成項(xiàng)目合作的情況，收取居間服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）促成項(xiàng)目合作，甲方與建筑項(xiàng)目方簽訂合同，乙方收取項(xiàng)目合同總金額的__%作為居間服務(wù)費(fèi)用；（2）未能促成項(xiàng)目合作，乙方不收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方按月收取后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月收取建筑項(xiàng)目合同總金額的__%作為后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）如甲方未按約定支付后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（居間方及后期維護(hù)方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。二、第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議內(nèi)容符合本合同相關(guān)約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與施工方的關(guān)系：（2）第三方有權(quán)要求施工方按照合作協(xié)議的約定履行施工義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求施工方整改。六、第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，如需對(duì)本合同中的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)按照本合同第四部分“服務(wù)費(fèi)用”和第三部分“違約責(zé)任”的相關(guān)約定執(zhí)行。六、其他6.1本部分為本合同的重要組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確后期維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為后期維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。5.附件五：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括項(xiàng)目的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。6.附件六：施工方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：方案及圖紙應(yīng)包括施工設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度安排等內(nèi)容。說明：本附件作為施工的指導(dǎo)文件，是本合同的重要組成部分。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。8.附件八：項(xiàng)目維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括項(xiàng)目維護(hù)的基本情況、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員等信息。說明：本附件作為項(xiàng)目維護(hù)的記錄，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目資料；未按約定配合乙方或第三方工作。乙方違約行為：未按時(shí)完成居間或后期維護(hù)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算；未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定配合乙方或第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)的一定比例計(jì)算