2025年度建筑項目居間與后期維護服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑項目居間與后期維護服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑項目居間與后期維護服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（居間方及后期維護方）：鑒于甲方需要進行2025年度建筑項目的居間與后期維護服務(wù)，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的建筑項目，包括但不限于項目信息搜集、項目評估、項目對接等。1.2乙方負責(zé)與潛在的建筑項目方進行溝通，介紹甲方的基本情況和需求，促成雙方合作。1.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與建筑項目方之間的談判，協(xié)助甲方簽訂項目合同。二、后期維護服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)監(jiān)督建筑項目施工過程，確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方負責(zé)監(jiān)督施工方按照合同約定完成工程，確保工程按時交付。2.4乙方負責(zé)對交付后的建筑項目進行驗收，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方負責(zé)對交付后的建筑項目進行后期維護，包括但不限于設(shè)備維護、設(shè)施保養(yǎng)等。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2雙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)期限到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用：乙方按實際促成項目合作的情況，收取居間服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）促成項目合作，甲方與建筑項目方簽訂合同，乙方收取項目合同總金額的__%作為居間服務(wù)費用；（2）未能促成項目合作，乙方不收取居間服務(wù)費用。4.2后期維護服務(wù)費用：乙方按月收取后期維護服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月收取建筑項目合同總金額的__%作為后期維護服務(wù)費用；（2）如甲方未按約定支付后期維護服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（居間方及后期維護方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。二、第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）項目實施過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議內(nèi)容符合本合同相關(guān)約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進行；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告項目進展情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管項目資料，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與施工方的關(guān)系：（2）第三方有權(quán)要求施工方按照合作協(xié)議的約定履行施工義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求施工方整改。六、第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進行調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，如需對本合同中的服務(wù)費用、責(zé)任限額等進行調(diào)整，應(yīng)按照本合同第四部分“服務(wù)費用”和第三部分“違約責(zé)任”的相關(guān)約定執(zhí)行。六、其他6.1本部分為本合同的重要組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為居間服務(wù)的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：后期維護服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確后期維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為后期維護服務(wù)的詳細約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的詳細約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目的基本情況、風(fēng)險評估、可行性分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項目評估的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。5.附件五：項目合同詳細要求：合同應(yīng)包括項目的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、項目進度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為項目實施的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。6.附件六：施工方案及圖紙詳細要求：方案及圖紙應(yīng)包括施工設(shè)計、施工工藝、施工進度安排等內(nèi)容。說明：本附件作為施工的指導(dǎo)文件，是本合同的重要組成部分。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目驗收的基本情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。8.附件八：項目維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括項目維護的基本情況、維護內(nèi)容、維護時間、維護人員等信息。說明：本附件作為項目維護的記錄，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按約定提供項目資料；未按約定配合乙方或第三方工作。乙方違約行為：未按時完成居間或后期維護服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定配合乙方或第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)的一定比例計算