2025年度老年夫妻共同財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年夫妻共同財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______?。ㄊ校______市（縣）_______路_______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。甲方愿意將其上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.房產(chǎn)：位于_______?。ㄊ校______市（縣）_______路_______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.土地：土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項(xiàng)。3.付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入范圍1.咨詢服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等。2.評(píng)估服務(wù)：第三方可為甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.代理服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供代理服務(wù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方可為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.見證服務(wù)：第三方可為本次交易提供見證服務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供代理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，如因第三方操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作。2.第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，如因其他第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方變更與解除1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足服務(wù)需求，可協(xié)商更換第三方。2.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。3.第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。八、其他1.本修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：若采用第三方監(jiān)管資金，提供雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。5.交易款項(xiàng)支付憑證：提供乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方支付交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.代理協(xié)議（如有）：若第三方提供代理服務(wù)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的代理協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議（如有）：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.見證協(xié)議（如有）：若第三方提供見證服務(wù)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的見證協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、債務(wù)清償協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：