2025年度老年夫妻共同財產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年夫妻共同財產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______?。ㄊ校______市（縣）_______路_______號的房屋，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米。甲方愿意將其上述房產(chǎn)及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)及土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.房產(chǎn)：位于_______省（市）_______市（縣）_______路_______號的房屋，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.土地：土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米。二、買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)及土地使用權以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項。3.付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權過戶至乙方名下。2.乙方在支付全部款項后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權的過戶手續(xù)。四、稅費及費用1.甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權，應向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)及土地使用權買賣提供咨詢、評估、代理、擔保、見證等服務的個人或機構。二、第三方介入范圍1.咨詢服務：第三方可為甲乙雙方提供房產(chǎn)及土地使用權買賣的相關咨詢服務，包括市場行情、政策法規(guī)、交易流程等。2.評估服務：第三方可為甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權進行評估，提供評估報告。3.代理服務：第三方可為甲乙雙方提供代理服務，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.擔保服務：第三方可為本次交易提供擔保服務，確保交易安全。5.見證服務：第三方可為本次交易提供見證服務，確保交易的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.第三方在提供咨詢、評估、見證等服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整，如因第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方在提供代理、擔保等服務時，應嚴格按照甲乙雙方的委托事項進行操作，如因第三方操作失誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整），如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。四、第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關服務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項進行操作。2.第三方與甲方、乙方之間不承擔連帶責任，如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方與其他第三方之間不承擔連帶責任，如因其他第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。七、第三方變更與解除1.如甲乙雙方認為第三方無法滿足服務需求，可協(xié)商更換第三方。2.如第三方無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的服務協(xié)議。3.第三方變更或解除服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方。八、其他1.本修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)的擁有權。2.土地使用權證復印件：提供土地使用權證的復印件，以證明甲方對標的土地的使用權。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，以確定標的房產(chǎn)的市場價值。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：若采用第三方監(jiān)管資金，提供雙方與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。5.交易款項支付憑證：提供乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方支付交易相關稅費的憑證。7.代理協(xié)議（如有）：若第三方提供代理服務，提供甲乙雙方與第三方簽訂的代理協(xié)議。8.擔保協(xié)議（如有）：若第三方提供擔保服務，提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔保協(xié)議。9.見證協(xié)議（如有）：若第三方提供見證服務，提供甲乙雙方與第三方簽訂的見證協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如產(chǎn)權分割協(xié)議、債務清償協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.違約行為：第三方提供的服務存在重大失誤或違法行為。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，在本合同約定的第三方責任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估報告失實，造成甲乙雙方損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。示例說明：