2025年房屋抵押貸款合同

2025年房屋抵押貸款合同住房抵押貸款合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）本合同由以下雙方于年月日簽訂于中華人民共和國(guó)省市：出借人（貸款方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：借款人（借款方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就貸款事項(xiàng)達(dá)成如下一致，并簽訂本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。1.2貸款用途為乙方購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），不得挪作他用。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率與利息2.1貸款利率采用浮動(dòng)利率方式，年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加基點(diǎn)，即初始年利率為%，之后每年根據(jù)LPR調(diào)整一次。2.2利息按月計(jì)收，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。2.3如果乙方未按期支付利息或本金，則逾期期間的利率按原貸款利率上浮%計(jì)算。第三條貸款發(fā)放3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：3.2乙方應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等，供甲方審核。第四條抵押物4.1乙方將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳情如下：房屋座落：省市區(qū)路號(hào)室建筑面積：平方米房屋用途：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）4.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，抵押期間乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損。4.3本抵押約定為最高額抵押，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押登記5.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證書》。5.2抵押登記相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)）由乙方承擔(dān)。5.3抵押登記完成后，甲方持有《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他相關(guān)文件。第六條還款計(jì)劃6.1乙方采用等額本息還款方式，每月應(yīng)還款額為人民幣元整（￥）。6.2乙方應(yīng)在每月日前將還款金額存入以下賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：6.3還款計(jì)劃表由甲方向乙方提供，乙方應(yīng)按還款計(jì)劃表及時(shí)履行還款義務(wù)。第七條提前還款7.1乙方若需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。7.2提前還款部分，乙方需支付相當(dāng)于提前還款金額%的補(bǔ)償金。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，連續(xù)逾期超過期的，甲方有權(quán)依法auction抵押物，或以抵押物折價(jià)、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.2抵押物拍賣、變賣后，其價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還乙方。第九條擔(dān)保和保險(xiǎn)9.1乙方承諾，在貸款期限內(nèi)，如遇抵押物價(jià)值貶損、毀損等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取甲方認(rèn)可的補(bǔ)救措施。9.2乙方應(yīng)按甲方要求，辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本息之和。9.3保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）加收逾期利息；（2）要求乙方立即清償全部貸款本息；（3）行使抵押權(quán)。10.2乙方未按本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付相當(dāng)于貸款金額%的違約金。10.3乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，賠償造成的損失，并有權(quán)要求乙方提前清償貸款本息。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。11.2乙方發(fā)生重大變化或抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等情況，可能影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條費(fèi)用承擔(dān)12.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。12.2甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2任何通知均應(yīng)采用書面形式，并以當(dāng)面遞交、郵寄或傳真方式送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同文本15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1乙方保證提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2乙方不得以任何理由拒絕配合甲方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。16.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定