2025年度物業(yè)管理合同仲裁申請(qǐng)書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同仲裁申請(qǐng)書樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理人）：___________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系___________物業(yè)管理人，乙方系甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)___________號(hào)房屋的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常保潔；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車設(shè)施進(jìn)行管理；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)；（6）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)；（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)要求，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)乙方備案。（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)本體維修基金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)等；（2）物業(yè)本體維修基金和物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定繳納；①住宅物業(yè)：____元/平方米·月；②非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期未繳納的，甲方有權(quán)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定收取滯納金。三、物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)（1）按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。（1）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、占用；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物；（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。四、物業(yè)管理糾紛處理1.乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可以與甲方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理人）：__________________乙方（業(yè)主）：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理人）和乙方（業(yè)主）以外的，因物業(yè)管理活動(dòng)需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，如需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等，可引入第三方。2.乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，可引入第三方。3.甲方或乙方因物業(yè)管理糾紛，需第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。4.依法或根據(jù)本合同約定，需引入第三方參與的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與物業(yè)管理活動(dòng)的范圍內(nèi)。（1）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等，責(zé)任限額為合同總金額的10%。（2）專業(yè)服務(wù)或咨詢，責(zé)任限額為合同總金額的5%。（3）調(diào)解、仲裁或訴訟代理等，責(zé)任限額為合同總金額的5%。四、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方或乙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行操作或維護(hù)，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。3.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)。八、附則1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的適用，不改變本合同其他條款的效力。3.本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。甲方（物業(yè)管理人）：__________________乙方（業(yè)主）：________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主信息登記表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)登記物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的基本情況，便于物業(yè)管理工作的開展。4.物業(yè)管理區(qū)域公共收益分配方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域公共收益的來(lái)源、分配方式、分配比例等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域公共收益的分配規(guī)則。5.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求：該制度應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括消防安全、安防監(jiān)控、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)周期等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化效果。7.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：該制度應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理標(biāo)準(zhǔn)、管理措施、管理周期等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔。8.物業(yè)管理區(qū)域停車管理制度詳細(xì)要求：該制度應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理的規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理的規(guī)則，規(guī)范停車秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定