2025年度物業(yè)管理合同仲裁申請書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同仲裁申請書樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理人）：___________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（業(yè)主）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于甲方系___________物業(yè)管理人，乙方系甲方物業(yè)管理區(qū)域內___________號房屋的業(yè)主，雙方經友好協(xié)商，就甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內房屋及其配套設施的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內房屋及其配套設施的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行日常保潔；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的停車設施進行管理；（5）對物業(yè)管理區(qū)域內的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)進行維護；（6）對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主進行服務；（7）其他依法應當由甲方承擔的物業(yè)管理職責。2.甲方應按照國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主的合法權益。二、物業(yè)管理服務標準及費用1.甲方應按照國家標準和地方有關要求，制定物業(yè)管理服務標準，并報乙方備案。（1）物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)本體維修基金、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)公共服務費等；（2）物業(yè)本體維修基金和物業(yè)專項維修資金按照國家及地方有關規(guī)定繳納；①住宅物業(yè)：____元/平方米·月；②非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。3.乙方應當按照約定的時間和標準繳納物業(yè)管理服務費用。逾期未繳納的，甲方有權按照國家及地方有關規(guī)定收取滯納金。三、物業(yè)管理責任及義務（1）按照國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內房屋及其配套設施的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主進行服務，及時處理業(yè)主的投訴和建議；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（5）對物業(yè)管理區(qū)域內的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)進行維護；（6）其他依法應當由甲方承擔的物業(yè)管理職責。（1）遵守國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定；（2）按照約定的時間和標準繳納物業(yè)管理服務費用；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備，不得擅自損壞、占用；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物；（5）配合甲方進行物業(yè)管理活動；（6）其他依法應當由乙方承擔的義務。四、物業(yè)管理糾紛處理1.乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務有異議的，可以與甲方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理人）：__________________乙方（業(yè)主）：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理人）和乙方（業(yè)主）以外的，因物業(yè)管理活動需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、政府監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.甲方在履行物業(yè)管理職責時，如需聘請專業(yè)機構進行設施設備的維修、保養(yǎng)、檢測等，可引入第三方。2.乙方在物業(yè)管理活動中，如需專業(yè)服務或咨詢，可引入第三方。3.甲方或乙方因物業(yè)管理糾紛，需第三方進行調解、仲裁或訴訟代理等。4.依法或根據本合同約定，需引入第三方參與的其他情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與物業(yè)管理活動的范圍內。（1）設施設備維修、保養(yǎng)、檢測等，責任限額為合同總金額的10%。（2）專業(yè)服務或咨詢，責任限額為合同總金額的5%。（3）調解、仲裁或訴訟代理等，責任限額為合同總金額的5%。四、第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因導致損失，不承擔賠償責任。3.第三方責任承擔的具體方式，由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定。五、第三方權利義務1.第三方應按照本合同約定及甲方或乙方的要求，履行其職責。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.第三方在履行職責過程中，應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方的違法行為，應及時報告甲方或乙方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同及相關法律法規(guī)調整。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如需與物業(yè)管理區(qū)域內其他業(yè)主或使用人發(fā)生聯系，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.第三方在履行職責過程中，如需對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行操作或維護，應取得甲方或乙方的同意。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責過程中，如需變更，應提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。2.第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲方或乙方，并妥善處理其職責范圍內的事宜。3.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權另行選擇第三方繼續(xù)履行職責。八、附則1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的適用，不改變本合同其他條款的效力。3.本合同修正條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。甲方（物業(yè)管理人）：__________________乙方（業(yè)主）：________________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準及費用明細表詳細要求：該表格應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準以及物業(yè)管理費用的構成。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用。2.物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單詳細要求：該清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的現狀和責任劃分。3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主信息登記表詳細要求：該表格應詳細登記物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主的基本信息，包括姓名、住址、聯系方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的基本情況，便于物業(yè)管理工作的開展。4.物業(yè)管理區(qū)域公共收益分配方案詳細要求：該方案應明確物業(yè)管理區(qū)域公共收益的來源、分配方式、分配比例等。說明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域公共收益的分配規(guī)則。5.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細要求：該制度應明確物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，包括消防安全、安防監(jiān)控、應急處理等。說明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，保障業(yè)主的生命財產安全。6.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護方案詳細要求：該方案應明確物業(yè)管理區(qū)域內綠化的養(yǎng)護標準、養(yǎng)護措施、養(yǎng)護周期等。說明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內綠化的養(yǎng)護標準，確保綠化效果。7.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：該制度應明確物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的管理標準、管理措施、管理周期等。說明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的管理標準，保持環(huán)境整潔。8.物業(yè)管理區(qū)域停車管理制度詳細要求：該制度應明確物業(yè)管理區(qū)域內停車管理的規(guī)則、收費標準、違規(guī)處理等。說明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內停車管理的規(guī)則，規(guī)范停車秩序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照合同約定進行設施設備維修，導致乙方財產受損，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付滯納金。示例說明：乙方逾期未繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定