2025年上海房產(chǎn)買賣合同（2篇）

2025年上海房產(chǎn)買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于上海市的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)權(quán)屬：____二、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款：____（大寫：____元整）2.付款方式：買方按以下方式支付房產(chǎn)價款：（1）首付款：____元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方；（2）貸款：買方將通過貸款方式支付房產(chǎn)價款的部分或全部金額，交付賣方的時間、方式和貸款機(jī)構(gòu)等具體事項雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；（3）尾款：除首付款和通過貸款方式支付的金額外的剩余款項，買方于房屋交付前____日內(nèi)一次性支付給賣方。三、交房及交接手續(xù)1.賣方保證將房產(chǎn)處于良好的物理狀況，并完成相應(yīng)的權(quán)屬過戶手續(xù)；2.買方在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)時，應(yīng)在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，完成權(quán)屬變更，并支付相應(yīng)交易費(fèi)用；若因買方原因無法如期辦理過戶手續(xù)，造成的延誤及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.若房產(chǎn)存在爭議或被政府征收等情況，雙方同意按照政府相關(guān)部門的決定處理，并根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償或解決；4.房產(chǎn)過戶完成后，買方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益和使用權(quán)，賣方不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，未按照本合同規(guī)定支付房產(chǎn)價款或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，返還甲方已支付的首付款，同時要求甲方支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方違約，不按照本合同規(guī)定交房或未完成相應(yīng)的權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方返還已支付的全部款項，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起，至本合同履行完畢止；3.本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力；4.本合同的簽訂、解釋和效力履行均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：2025年上海房產(chǎn)買賣合同（二）上海房產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：____證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方購買甲方位于上海市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.地址：____（具體地址）2.建筑面積：____平方米3.類型：____（公寓/別墅/住宅等）第二條房產(chǎn)所有權(quán)1.甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為其合法所有，擁有完整的房產(chǎn)權(quán)證或其他合法所有權(quán)證明，無按揭、查封、抵押、租賃、扣押等情況。2.甲方保證，該房產(chǎn)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押過戶等，且不存在任何第三方對該房產(chǎn)享有權(quán)益。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)按照本合同第六條約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，并在____日內(nèi)完成維修或修復(fù)。第四條房價及支付方式1.房產(chǎn)總價款為____元（大寫：人民幣____元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付首付款____元（大寫：人民幣____元整）。余款按雙方約定方式支付，最晚不得超過____日。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為首付款的____%。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的____%。3.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方支付違約金（按房產(chǎn)總價款的____%計算）。第六條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在過戶前向乙方提供全部合法的房產(chǎn)權(quán)證及過戶材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶時間，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)1.房價不包含相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)契稅、個人所得稅等費(fèi)用。2.如因稅費(fèi)產(chǎn)生糾紛，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核算，乙方應(yīng)按核算結(jié)果支付。第八條合同解除1.雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的剩余房款（如有）。第九條爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向