2025年度房屋買賣合同借款合同終止條件與合同解除權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同借款合同終止條件與合同解除權(quán)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標的房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方標的房屋，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付房屋首付款人民幣______元整（大寫：______元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付房屋尾款人民幣______元整（大寫：______元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、借款合同終止條件與合同解除權(quán)1.本合同簽訂后，如乙方未按約定支付房屋首付款和尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如標的房屋在交付前被查封、抵押、查扣等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方在交付標的房屋前，因自身原因?qū)е聼o法交付，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責任1.如甲方未按約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。2.如乙方未按約定支付房屋首付款和尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：乙方在購買標的房屋過程中，可委托中介機構(gòu)提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：為保證標的房屋的價值，雙方可委托評估機構(gòu)對標的房屋進行評估。3.律師事務(wù)所：雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所進行法律咨詢和合同審核。4.會計師事務(wù)所：如需進行財務(wù)審計或稅務(wù)籌劃，雙方可委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供房源信息、交易咨詢等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估標的房屋過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同簽訂過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致財務(wù)審計或稅務(wù)籌劃出現(xiàn)重大錯誤，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：a.提供真實、準確的房源信息；b.協(xié)助甲乙雙方進行交易咨詢；c.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評估機構(gòu)：a.獨立、客觀、公正地評估標的房屋；b.提供評估報告；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.律師事務(wù)所：a.提供法律咨詢；b.審核合同條款；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.會計師事務(wù)所：a.提供財務(wù)審計或稅務(wù)籌劃服務(wù)；b.提供審計報告或籌劃方案；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者，在提供服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負責，不對標的房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等承擔責任。2.第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方在履行本合同時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，合同內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房屋首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標的房屋評估報告。說明：用于證明標的房屋的價值。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)。7.附件七：會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，確認交易財務(wù)狀況的合法性。說明：用于確保交易財務(wù)狀況的透明度和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付標的房屋，但甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋首付款和尾款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，但乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假房源信息責任認定標準：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。示例：中介機構(gòu)在提供房源信息時，隱瞞標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實責任認定標準：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。示例：評估機構(gòu)在評估標的房屋時，未充分考慮房屋實際情況，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：律師事務(wù)所審核合同條款時出現(xiàn)重大錯誤責任認