2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目墊資借款合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目墊資借款合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金，乙方同意向甲方提供墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；（2）第二期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；（3）……（n）第n期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方將其名下位于________________________的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證：甲方同意由其法定代表人或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供保證擔(dān)保。（3）……（n）第n種擔(dān)保方式：________________________2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率______%。2.甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方如未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）簽字（蓋章）：乙方（出借方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同借款業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保方：為本合同借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同借款協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管方：對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)本合同需要介入的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額為本合同借款金額的______%；（2）中介方：中介方對(duì)本合同借款的介入僅限于提供信息、協(xié)助談判等非核心業(yè)務(wù)，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）擔(dān)保方：a.按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；b.如借款人違約，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保。（2）中介方：a.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介方對(duì)借款人的信用狀況負(fù)有審查義務(wù)。（3）監(jiān)管方：a.依法對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；b.對(duì)借款人、擔(dān)保方、中介方等各方進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。（4）其他第三方：a.按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；b.如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其在本合同中的權(quán)利范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。2.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不得免除甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不得與本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相沖突。五、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以注明，并經(jīng)變更后的第三方確認(rèn)。2.第三方變更不影響本合同的效力。六、第三方介入的程序1.第三方介入本合同借款業(yè)務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入本合同借款業(yè)務(wù)，應(yīng)與本合同約定的事項(xiàng)相符。3.第三方介入本合同借款業(yè)務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向出借方申請(qǐng)借款的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。3.附件三：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押物清單是抵押人向出借方提供的抵押物清單，是本合同中抵押條款的附件。4.附件四：保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期限等條款，并由保證人簽字或蓋章。說明：保證合同是保證人向出借方提供的保證文件，是本合同中保證條款的附件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并由中介方簽字或蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方就中介服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同中中介條款的附件。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款，并由監(jiān)管方簽字或蓋章。說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管方與甲乙雙方就監(jiān)管事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同中監(jiān)管條款的附件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)本合同需要，甲乙雙方可另行約定其他相關(guān)文件的提供，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及到的其他文件，其提供應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間足額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間足額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率______%；（2）借款人未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求借款人返還借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任；（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）借款人未按約定時(shí)間足額還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元；（2）借款人將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求借款人返還借款本金及利息，