2025年廣東租賃市場(chǎng)規(guī)范化管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東租賃市場(chǎng)規(guī)范化管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_____________________________1.2租賃房屋的建筑面積：_____________________________平方米1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________1.4租賃房屋的使用性質(zhì)：_____________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）_____________________________元整（小寫(xiě)）￥_____________________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________________元整（小寫(xiě)）￥_____________________________元。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方按照本合同約定交付租賃房屋時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)租賃房屋的介紹、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等環(huán)節(jié)中，如因中介方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。（3）物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)過(guò)程中，如因服務(wù)不到位或質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)過(guò)程中，如因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：協(xié)助甲方尋找合適的承租方，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供租賃關(guān)系維護(hù)服務(wù)。（2）擔(dān)保方：在乙方無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。（3）物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方：按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)，保障租賃房屋的正常使用。（4）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。5.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)本合同仍具有約束力。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。（3）中介方在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。6.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方介入：（1）物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同，明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.4法律顧問(wèn)介入：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）法律顧問(wèn)在代理訴訟過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修風(fēng)格、家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，避免因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的糾紛。3.附件三：租賃房屋使用規(guī)則要求：制定租賃房屋的使用規(guī)則，包括房屋的清潔、維護(hù)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范租賃房屋的使用，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付，便于雙方核對(duì)。6.附件六：租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：簽訂租賃合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)租的期限、租金等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于明確續(xù)租的條款，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：制定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金的計(jì)算方式和比例。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋，但至2日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間擅自拆除房屋墻壁，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第