2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（全面優(yōu)化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（全面優(yōu)化）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃物的基本情況1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，用途為__________。1.3租賃物的權屬證明文件為__________，甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：賬號：開戶行：三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期內(nèi)，應按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。（1）擅自改變租賃物的結(jié)構、用途；（2）擅自安裝、拆除租賃物內(nèi)的設施、設備；（3）擅自占用、損壞租賃物內(nèi)的公共設施；（4）擅自進行經(jīng)營活動；（5）其他違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的行為。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。4.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。4.3乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。5.3乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物時，應確保受讓方或承租方具備合法的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。6.4乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入本合同的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、法律顧問等。9.2第三方介入的范疇9.2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務、擔保、提供維修服務、提供法律咨詢或代理、以及其他與本合同履行相關的服務。9.3第三方的責任和權利9.3.1第三方的責任：（1）第三方應按照其提供的服務內(nèi)容和約定，承擔相應的責任。（2）第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方在提供服務過程中，應保證其行為的合法性，不得侵犯任何第三方的合法權益。（4）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠正常履行服務職責。（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務內(nèi)容進行確認和驗收。9.4第三方責任的限額9.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。9.4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方服務瑕疵導致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方服務瑕疵導致的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方服務瑕疵導致的第三方違約責任；（4）因第三方服務瑕疵導致的法律糾紛解決費用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關系。（2）第三方與甲方、乙方之間的權利義務由各自簽訂的合同約定。（3）第三方對甲方、乙方的權利義務，不得影響甲乙雙方之間的權利義務。9.5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。（2）第三方介入的，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利義務。（3）第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方能夠及時、有效地履行其服務職責。9.5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同的約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.6第三方的更換9.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可更換。9.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合同自動終止，新第三方應按照本合同的約定履行相應的服務職責。9.7本合同的修改9.7.1如本合同中關于第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.8本部分構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件：要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：要求：由第三方專業(yè)機構出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構、設施、設備等。3.租金支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：作為乙方已支付租金的證明。4.租賃物維修記錄：要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為租賃物維修保養(yǎng)情況的記錄。5.第三方服務合同：要求：第三方提供的服務合同，明確雙方的權利義務。說明：第三方介入時，需簽訂的服務合同。6.爭議解決協(xié)議：要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。7.補充協(xié)議：要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維修租賃物：甲方應承擔維修責任，修復租賃物至符合約定狀態(tài)。違反合同約定擅自改變租賃物：甲方應承擔違約責任，恢復租賃物原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物結(jié)構、用途：乙方應承擔違約責任，恢復租賃物原狀或賠償甲方損失。擅自轉(zhuǎn)租租賃物：乙方應承擔違約責任，解除合同，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方侵犯甲方或乙方合法權益：第三方應承擔侵權責任，賠