2025年平房買賣合同模板：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制與規(guī)避

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年平房買賣合同模板：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制與規(guī)避本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________住所地：____________________乙方（買方）：____________________住所地：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為首付款。2.4乙方應(yīng)在支付首付款之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為房款。2.5乙方應(yīng)在支付房款后____________________日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由____________________方承擔(dān)。四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.4甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合本合同約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方違反本合同約定未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際發(fā)生情況，按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方介入的合法性3.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪、法律咨詢等。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、第三方變更與退出7.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。7.2若第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。八、爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本和附圖。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含戶口本首頁和本人頁。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，加蓋甲方公章。說明：用于申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額和日期。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成交易意向。7.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。8.測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含測繪面積、測繪依據(jù)等。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的面積。9.法律意見書要求：由律師出具，包含對合同合法性的意見。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成評估、測繪等職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：_________