2025年度廣州存量房交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房交易合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，用途為_______。2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_______，土地證號為_______。3.標的房產(chǎn)的房屋所有權人、土地使用權人、抵押權人、共有權人等相關權利人已明確，且不存在任何權屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。三、交付時間及方式1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方交付標的房產(chǎn)時，應確保房屋內(nèi)無任何物品，包括但不限于家具、家電等。四、稅費承擔1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將相關稅費繳納憑證交付給乙方。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.中介方：指為甲乙雙方提供交易中介服務的機構或個人。2.評估方：指對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的機構或個人。3.擔保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人。4.咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構或個人。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其促成交易的服務范圍內(nèi)，其責任限額為中介服務費用的_______倍。2.評估方：評估方對本合同履行的責任限于其提供的評估報告的準確性，其責任限額為評估服務費用的_______倍。3.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保范圍內(nèi)，其責任限額為擔保金額的_______倍。4.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任限于其提供咨詢服務的準確性，其責任限額為咨詢服務費用的_______倍。四、第三方權利與義務1.中介方：（1）權利：中介方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供交易信息、咨詢等服務；有權收取中介服務費用。（2）義務：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評估方：（1）權利：評估方有權根據(jù)國家標準和行業(yè)標準，對標的房產(chǎn)進行評估。（2）義務：評估方應保證評估報告的客觀、公正、準確；應按照約定時間提交評估報告；應保守評估過程中的商業(yè)秘密。3.擔保方：（1）權利：擔保方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供擔保服務。（2）義務：擔保方應按照約定履行擔保義務；應保守擔保過程中的商業(yè)秘密。4.咨詢方：（1）權利：咨詢方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供咨詢服務。（2）義務：咨詢方應保證咨詢服務的客觀、公正、準確；應按照約定時間提交咨詢服務報告；應保守咨詢過程中的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅作為交易促成方，不參與交易標的的買賣，其責任限于促成交易的服務范圍內(nèi)。2.評估方與甲乙雙方：評估方僅提供評估服務，不參與交易標的的買賣，其責任限于評估報告的準確性。3.擔保方與甲乙雙方：擔保方僅提供擔保服務，不參與交易標的的買賣，其責任限于擔保范圍內(nèi)的義務。4.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方僅提供咨詢服務，不參與交易標的的買賣，其責任限于咨詢服務的準確性。六、第三方介入時的額外條款1.中介方介入時，甲乙雙方應向中介方支付中介服務費用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。2.評估方介入時，甲乙雙方應向評估方支付評估服務費用，具體金額由甲乙雙方與評估方協(xié)商確定。3.擔保方介入時，甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限、責任等事項。4.咨詢方介入時，甲乙雙方應向咨詢方支付咨詢服務費用，具體金額由甲乙雙方與咨詢方協(xié)商確定。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明標的房產(chǎn)權屬的文件。說明：附件中應包含房產(chǎn)證、土地證的原件或復印件，并由房產(chǎn)登記機構蓋章確認。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的標的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容，并由評估機構蓋章確認。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的稅費憑證。說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。4.交易款項支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項的憑證。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交易雙方簽字確認的合同附件要求：提供甲乙雙方簽字確認的合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應包含合同中約定的具體事項，并由甲乙雙方簽字確認。7.交易雙方簽訂的其他相關文件要求：提供甲乙雙方簽訂的其他相關文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：相關文件應與交易標的有關，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行其義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的損失，如乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失，如甲方因資金周轉(zhuǎn)