2025年度老舊小區(qū)改造工程裝修施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程裝修施工監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)改造工程裝修施工監(jiān)理合同甲方（委托方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的_________小區(qū)進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造工程裝修施工，為保障工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1監(jiān)理范圍：甲方老舊小區(qū)改造工程裝修施工全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工結(jié)算等階段。1.2監(jiān)理內(nèi)容：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二條監(jiān)理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方老舊小區(qū)改造工程裝修施工竣工合格之日止。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：____________________（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲方按月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%；（3）工程竣工合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%作為結(jié)算款。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供監(jiān)理所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)；（2）制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃和方案，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，及時提出整改意見并監(jiān)督整改落實(shí)；（4）對因監(jiān)理工作不到位導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。5.2若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第九條第三方介入的條件和程序（1）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方和乙方同意。9.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方參與后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及相應(yīng)的協(xié)議。第十條第三方的責(zé)任10.1第三方的責(zé)任應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體包括但不限于：（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)設(shè)計方案的編制、審查和實(shí)施，確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）施工單位：負(fù)責(zé)施工過程中的施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等，確保工程質(zhì)量和安全；（3）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和數(shù)量的材料；（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和數(shù)量的設(shè)備；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決工程中遇到的問題；（6）檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保符合標(biāo)準(zhǔn)；（7）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.2第三方的責(zé)任限額：（1）設(shè)計單位：因其設(shè)計問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)計合同金額的百分之五十；（2）施工單位：因其施工問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同金額的百分之五十；（3）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：因其提供的材料或設(shè)備問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)商或設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過材料或設(shè)備采購合同金額的百分之五十；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因其提供的咨詢意見導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的百分之五十；（5）檢測機(jī)構(gòu)：因其檢測報告錯誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過檢測費(fèi)用總額的百分之五十。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的報酬；（2）根據(jù)合同約定參與工程項(xiàng)目的管理和決策；（3）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（4）對工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全提出意見和建議。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分按照甲方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（3）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（4）第三方之間的責(zé)任劃分按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十三條第三方的變更和解除（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方；（2）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同。第十四條附則14.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力；14.2本條款的修正經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效；14.3本條款的修正一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙和設(shè)計文件，要求圖紙清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，要求方案合理、可行。3.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同副本，要求合同內(nèi)容完整、條款明確。4.監(jiān)理大綱：乙方制定的監(jiān)理大綱，包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序等，要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.監(jiān)理細(xì)則：針對具體工程制定的監(jiān)理細(xì)則，包括監(jiān)理人員職責(zé)、監(jiān)理程序、檢查標(biāo)準(zhǔn)等，要求詳細(xì)、具體。6.工程進(jìn)度計劃：甲方提供的工程進(jìn)度計劃，要求明確各階段的起止時間、主要節(jié)點(diǎn)等。7.工程變更通知單：施工過程中發(fā)生的工程變更，甲方、乙方和施工單位共同簽署的變更通知單。8.工程驗(yàn)收記錄：工程各階段驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.工程質(zhì)量檢測報告：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行的檢測報告，要求報告真實(shí)、有效。10.安全生產(chǎn)記錄：施工過程中的安全生產(chǎn)記錄，包括安全事故、違章行為等。11.文明施工記錄：施工過程中的文明施工記錄，包括環(huán)境保護(hù)、噪聲控制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。違約行為：未按合同約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料缺失導(dǎo)致的監(jiān)理工作延誤或質(zhì)量問題，并賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，并賠償相應(yīng)損失。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：設(shè)計單位提供的方案不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計單位應(yīng)重新設(shè)計，并承擔(dān)因設(shè)計問題導(dǎo)致的工程延誤和損失。