2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代理事項1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理項目在2025年度內(nèi)的銷售工作。（1）負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣、廣告發(fā)布、展示廳布置等工作；（2）負(fù)責(zé)與潛在購房者的溝通、洽談、簽約等工作；（3）協(xié)助甲方辦理購房者的相關(guān)手續(xù)；（4）收集項目銷售數(shù)據(jù)，為甲方提供銷售情況分析及建議。二、代理費用及支付方式2.1代理費用按實際銷售金額的一定比例收取，具體比例為_____%。2.2甲方應(yīng)在每月末向乙方支付當(dāng)月代理費用，乙方應(yīng)在收到甲方支付后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。2.3如項目在2025年度內(nèi)未能實現(xiàn)銷售，乙方有權(quán)向甲方收取______元人民幣的代理費用。三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及雙方合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目銷售完畢止。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按約定完成代理事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目簡介2.代理協(xié)議附件第二部分：項目簡介一、項目名稱：________________________二、項目地址：________________________三、項目類型：________________________四、項目規(guī)模：________________________五、項目配套設(shè)施：________________________六、項目銷售價格：________________________七、項目銷售時間：________________________八、項目銷售目標(biāo)：________________________第三部分：代理協(xié)議附件一、乙方宣傳推廣方案1.廣告投放渠道：________________________2.廣告內(nèi)容：________________________3.廣告投放時間：________________________4.廣告預(yù)算：________________________二、乙方銷售團(tuán)隊組建及培訓(xùn)方案1.銷售團(tuán)隊人數(shù)：________________________2.銷售人員招聘要求：________________________3.銷售人員培訓(xùn)內(nèi)容：________________________4.銷售人員培訓(xùn)時間：________________________5.銷售人員培訓(xùn)費用：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、營銷策劃機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同約定的代理服務(wù)，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供與代理服務(wù)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)的提供不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方和乙方均同意第三方的介入。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供本合同約定的代理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。（2）第三方在提供本合同約定的代理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展本合同約定的代理服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代理服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方各自的權(quán)利和義務(wù)無關(guān)。5.2第三方在提供代理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供代理服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序（1）第三方向甲方和乙方提交書面申請，說明介入的原因、目的及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方和乙方在收到第三方申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定，并將決定通知第三方；（3）經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方應(yīng)與本合同簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照補充協(xié)議約定，開始提供代理服務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲方損失；（2）第三方未能按照約定提供代理服務(wù)，影響甲方利益；（3）第三方存在重大違法行為，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。8.3本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入申請表2.第三方介入補充協(xié)議第三部分：第三方介入后的補充協(xié)議一、協(xié)議雙方住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意乙方邀請第三方參與本合同約定的代理服務(wù)。2.2第三方在本合同項下的責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)、與其他各方的劃分說明等，按照第二部分“第三方介入后的修正”的規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，確保本合同的有效履行。三、協(xié)議生效3.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目簡介要求：詳細(xì)描述項目的基本信息，包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等。說明：項目簡介是乙方了解項目情況的基礎(chǔ)，有助于乙方制定合適的銷售策略。2.代理協(xié)議附件要求：包括乙方的宣傳推廣方案、銷售團(tuán)隊組建及培訓(xùn)方案等。說明：代理協(xié)議附件是乙方執(zhí)行代理服務(wù)的重要依據(jù)，有助于確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方介入申請表要求：第三方需填寫申請表，說明介入的原因、目的及服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方介入申請表是乙方評估第三方介入必要性和可行性的依據(jù)。4.第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入補充協(xié)議是保障各方權(quán)益的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.廣告合同要求：如乙方進(jìn)行廣告投放，需與廣告公司簽訂廣告合同。說明：廣告合同是廣告投放的具體約定，包括廣告內(nèi)容、投放時間、費用等。6.銷售合同樣本要求：提供銷售合同樣本，明確購房者與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：銷售合同樣本是銷售過程中的重要文件，有助于規(guī)范銷售行為。7.購房者反饋表要求：設(shè)計購房者反饋表，收集購房者的意見和建議。說明：購房者反饋表有助于乙方了解市場動態(tài)，改進(jìn)銷售策略。8.銷售數(shù)據(jù)匯總表要求：定期匯總銷售數(shù)據(jù)，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。說明：銷售數(shù)據(jù)匯總表是評估銷售情況的重要依據(jù)，有助于甲方和乙方分析市場趨勢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理事項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供代理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。4.甲方與第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方與第三方在提供代理服務(wù)過程中，因共同過錯