2025年鄉(xiāng)村振興還建住宅買賣協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年鄉(xiāng)村振興還建住宅買賣協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年鄉(xiāng)村振興還建住宅買賣協(xié)議書甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方因____________________（具體原因）需要處置位于____________________（具體地址）的還建住宅一套，該住宅建筑面積為____________________（具體面積）平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。二、乙方有意向購買上述還建住宅，并愿意按本協(xié)議約定支付購房款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為____________________（具體面積）平方米，土地使用面積為____________________（具體面積）平方米。1.3房屋土地使用權(quán)證號為____________________。1.4房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定接收房屋。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并將鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%（_____%），乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%（_____%），甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指甲乙雙方在房屋買賣過程中可能涉及的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的主體。8.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。8.2.3如第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)雙方同意。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（3）在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）銀行手續(xù)費(fèi)；（5）其他因提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.6第三方介入的終止8.6.1如甲乙雙方在房屋買賣過程中，對第三方提供的服務(wù)不滿意，可以書面通知第三方終止其服務(wù)。8.6.2第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任范圍，確保各自的權(quán)利義務(wù)清晰。8.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得對甲乙雙方的決策產(chǎn)生直接影響。8.7.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.8第三方介入的保密義務(wù)8.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和房屋買賣過程中的敏感信息。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方介入的合規(guī)性8.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。8.9.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10第三方介入的爭議解決8.10.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。8.11第三方介入的解除8.11.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，可以書面通知第三方解除其服務(wù)。8.11.2第三方在接到解除服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.12第三方介入的補(bǔ)充8.12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.12.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋土地使用權(quán)合法。說明：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，確認(rèn)房屋建筑面積、土地使用面積等數(shù)據(jù)。說明：附件三為房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大損壞。說明：附件四為房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的物品清單和狀態(tài)。說明：附件五為房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具電器等。6.支付憑證要求：提供支付憑證，證明購房款已按約定支付。說明：附件六為支付憑證，憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%（_____%）。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%（_____%）。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方人民幣____________________元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣____________________元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____________________元。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，違反方應(yīng)賠償對方人民幣___________