2025年度高端公寓使用權轉讓及物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端公寓使用權轉讓及物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、轉讓內容1.甲方同意將公寓的_______年使用權轉讓給乙方。2.公寓的具體位置、面積、結構、裝修標準等詳見附件一。二、轉讓費用1.乙方同意支付公寓使用權的轉讓費用，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.轉讓費用支付方式：_______（如分期支付，需注明每期支付金額及支付時間）。3.乙方在簽訂本合同后_______個工作日內支付首期轉讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、物業(yè)管理服務（1）負責公寓的日常維護和管理；（2）負責公寓的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；（3）負責公寓的設施設備維修和保養(yǎng)；（4）提供其他相關服務。2.物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/月（大寫：_______元/月），乙方應在每月_______日前支付。四、使用要求1.乙方在使用公寓期間，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。2.乙方不得擅自改變公寓的結構、用途和裝修標準。3.乙方不得在公寓內從事違法活動，不得損害他人的合法權益。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付公寓使用權的，應向乙方支付_______元/天的違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_______元/天的違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付_______元/天的違約金；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付_______元/天的違約金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指介入本合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。2.第三方的介入應當是基于甲乙雙方的一致同意，并應在合同中明確第三方的名稱、角色和職責。二、第三方職責與權利1.第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質量。2.第三方的權利包括但不限于：（1）根據合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督；（3）根據合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.第三方的職責包括但不限于：（1）在合同履行過程中，提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務；（2）協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；（3）根據合同約定，監(jiān)督和保障甲乙雙方的權利和義務得到履行。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定進行確定。2.若第三方因自身過錯導致合同履行出現問題的，其責任限額不超過因該過錯導致的直接經濟損失。3.第三方的責任限額在合同中明確，并在合同生效時對甲乙雙方具有約束力。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系應當是獨立的，第三方不得代表任何一方參與合同的履行。2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。3.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.若第三方在履行職責過程中，需要甲乙雙方提供協助的，甲乙雙方應積極配合，但第三方不得要求甲乙雙方承擔其自身的責任。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入事項：（1）中介機構：負責公寓使用權的轉讓事宜，包括但不限于房源推廣、客戶溝通、合同簽訂等；（2）物業(yè)管理公司：負責公寓的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等；（3）維修保養(yǎng)單位：負責公寓設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）法律顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務。2.第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或服務合同，明確各自的權利和義務；（3）第三方根據合同約定履行職責，甲乙雙方予以配合。六、第三方變更與退出1.若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前_______天通知甲乙雙方，并推薦其他合適的第三方接替。2.甲乙雙方有權要求第三方退出，若第三方不同意退出，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同的履行。七、合同變更與解除1.本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，應經甲乙雙方和第三方共同協商一致，并書面修改合同內容。（1）甲方或乙方因不可抗力原因無法履行合同；（2）第三方嚴重違約，經甲乙雙方催告后仍未改正；（3）其他違反本合同約定的情形。3.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理已交付的財產和已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓詳細資料要求：包含公寓的位置、面積、結構、裝修標準、設施設備清單等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確公寓的具體情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：轉讓費用支付計劃要求：詳細列出轉讓費用的分期支付金額、支付時間及支付方式。說明：本附件用于明確轉讓費用的支付細節(jié)，確保雙方按照約定履行支付義務。3.附件三：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維修等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容，確保雙方對服務范圍有清晰的認識。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的名稱、角色、職責、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同履行中的合法地位和責任。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔，確保合同的嚴肅性和可執(zhí)行性。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于明確爭議解決的具體機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付公寓使用權；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定支付轉讓費用；乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；乙方擅自改變公寓的結構、用途和裝修標準；乙方在公寓內從事違法活動；第三方未按約定履行職責；第三方嚴重違約。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付公寓使用權的，應向乙方支付_______元/天的違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_______元/天的違約金；乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付_______元/天的違約金；乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付_______元/天的違約金；乙方擅自改變公寓的結構、用途和裝修標準的，應承擔相應的賠償責任；乙方在公寓內從事違法活動的，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任；第三方嚴重違約的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付公寓使用權，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付____