2025年度房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________名稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________鑒于：1.甲方擁有一塊位于________________________的土地，該土地總面積為________________________平方米，甲方希望將該土地開發(fā)成城市綜合體項(xiàng)目。2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)本合同約定的房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營等全過程服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于項(xiàng)目周邊環(huán)境、競爭對(duì)手、目標(biāo)客戶群體等；（2）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策略等；（3）協(xié)助甲方與政府部門、施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；（4）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度及存在的問題，并提出解決方案。（1）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)單位簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售，包括但不限于銷售策略、客戶關(guān)系維護(hù)等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為________________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_______________________元作為預(yù)付款；（2）乙方完成第一階段服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_______________________元；（3）乙方完成第二階段服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_______________________元；（4）本合同服務(wù)期限屆滿后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_______________________元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起________________________年。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或工作；（2）第三方介入的服務(wù)或工作內(nèi)容，不與本合同約定的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)相沖突；（3）第三方介入的服務(wù)或工作內(nèi)容，能夠提高項(xiàng)目效率，降低項(xiàng)目成本。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)或工作報(bào)酬；（2）在履行服務(wù)或工作過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確約定。5.2第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策和收益分配；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、代理和運(yùn)營管理；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，負(fù)責(zé)具體的服務(wù)或工作內(nèi)容。6.第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.2第三方更換后，原合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)仍有效。7.第三方爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況附件（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）項(xiàng)目用地紅線圖；（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告；（4）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（5）項(xiàng)目合作各方基本情況介紹。2.項(xiàng)目策劃方案附件（1）項(xiàng)目策劃報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目營銷策略方案；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。3.合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議附件（1）甲方與乙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)代理與城市綜合體項(xiàng)目策劃合同》；（2）甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（3）乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告附件（1）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）項(xiàng)目交付使用報(bào)告。6.其他相關(guān)附件（1）政府部門出具的相關(guān)批文、許可證等；（2）項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，則自逾期之日起每日按未付款額的_____%向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方完成工作，致使乙方無法按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：甲方應(yīng)于______日前提供完整的項(xiàng)目資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：乙方在履行本合同過程中，泄露項(xiàng)目信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付______元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定完成服務(wù)或工作，致使項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：