2025年度保障性住房還建交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房還建交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出賣方）名稱：_______甲方（出賣方）地址：_______甲方（出賣方）法定代表人：_______乙方（買受方）名稱：_______乙方（買受方）地址：_______乙方（買受方）法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的_______套保障性住房，該住房具有_______產權性質。2.乙方愿意購買甲方上述住房。3.甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方所出售的住房位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方所出售的住房已取得_______（國有土地使用權證/不動產權證），證書編號為_______。1.3甲方所出售的住房配套設施齊全，包括_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方所出售的住房交易價格為人民幣_______元整。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付甲方上述交易價格。2.3乙方支付甲方交易價格的方式為_______。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將上述住房交付乙方。3.2乙方在收到甲方交付的住房后，應在_______日內對住房進行驗收。3.3驗收合格的，乙方應在驗收合格之日起_______日內簽署驗收報告。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理上述住房的產權過戶手續(xù)。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向相關部門支付房屋產權過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付住房的，應向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付交易價格的，應向甲方支付_______元的違約金。5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方所出售住房的產權證明文件復印件。2.甲方所出售住房的配套設施清單。3.甲方與乙方協(xié)商達成的其他協(xié)議。4.乙方支付交易價格的憑證。5.乙方辦理產權過戶手續(xù)所需的資料清單。6.乙方簽署的驗收報告。7.甲方與乙方協(xié)商達成的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度保障性住房還建交易合同》中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。二、第三方責任限額.2第三方的責任限額如下：.2.1中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過中介服務費用的_______倍。.2.2律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、代理等法律服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過律師服務費用的_______倍。.2.3評估機構：評估機構在提供房屋價值評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方權益受損的，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過評估服務費用的_______倍。.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在提供房屋施工監(jiān)理服務過程中，因故意或重大過失導致房屋質量不符合合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。三、第三方責權利劃分.3第三方在合同中的責權利劃分如下：.3.1責任：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，提供相關法律法規(guī)和政策咨詢，但不對甲乙雙方的權利義務承擔直接責任。（2）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務，但不對甲乙雙方的權利義務承擔直接責任。（3）評估機構：對房屋價值進行評估，確保評估結果的客觀、公正，但不對評估結果產生的后果承擔直接責任。（4）監(jiān)理單位：對房屋施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量符合合同約定，但不對施工質量產生的后果承擔直接責任。.3.2權利：（1）中介機構：有權獲得中介服務費用。（2）律師事務所：有權獲得律師服務費用。（3）評估機構：有權獲得評估服務費用。（4）監(jiān)理單位：有權獲得監(jiān)理服務費用。.3.3利益：（1）中介機構：通過提供中介服務，促成甲乙雙方交易，從中獲得中介服務費用。（2）律師事務所：通過提供法律服務，獲得律師服務費用。（3）評估機構：通過提供評估服務，獲得評估服務費用。（4）監(jiān)理單位：通過提供監(jiān)理服務，獲得監(jiān)理服務費用。四、第三方介入的具體條款.4.1甲方和乙方應共同確定第三方介入的方式、范圍和責任。.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利義務。.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。.4.4第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，向第三方支付相應的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，與甲方之間為服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。.5.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，與乙方之間為服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方之間為合作關系，甲乙雙方應共同配合第三方的工作。.5.4第三方與合同簽訂地人民法院：第三方在合同履行過程中，如涉及訴訟，與合同簽訂地人民法院之間為訴訟關系，第三方應承擔相應的法律責任。.5.5第三方與相關部門：第三方在合同履行過程中，如需與相關部門進行溝通、協(xié)調，應按照相關法律法規(guī)和部門規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方所出售住房的產權證明文件復印件要求：提供甲方所出售住房的國有土地使用權證或不動產權證復印件，證明甲方對該住房擁有合法的產權。.2甲方所出售住房的配套設施清單要求：詳細列出甲方所出售住房的配套設施，如供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車位等，并注明設施的狀態(tài)和數量。.3甲方與乙方協(xié)商達成的其他協(xié)議要求：提供甲乙雙方在簽訂本合同前達成的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以證明雙方在交易過程中對某些事項的額外約定。.4乙方支付交易價格的憑證要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等憑證，以證明乙方已按照合同約定支付了交易價格。.5乙方辦理產權過戶手續(xù)所需的資料清單.6乙方簽署的驗收報告要求：乙方在收到甲方交付的住房后，應在驗收合格之日起_______日內簽署驗收報告，報告應詳細說明房屋的實際情況，包括設施狀況、裝修情況等。.7甲方與乙方協(xié)商達成的其他文件要求：提供甲乙雙方在交易過程中協(xié)商達成的其他文件，如補充協(xié)議、備忘錄等，以證明雙方在交易過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按期交付住房：甲方應向乙方支付_______元的違約金。甲方提供的住房不符合合同約定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。.8.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按期支付交易價格：乙方應向甲方支付_______元的違約金。乙方拒絕接收住房或拒絕辦理產權過戶：乙方應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。.8.3第三方違約行為及責任認定：中介機構未履行中介職責：中介機構應退還中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務所未提供滿意的法律服務：律師事務所應退還律師服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構評估結果失實：評估機構應退還評估服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理單位應退還監(jiān)理服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按期交付住房，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。乙方未按期支付交易價格，導致甲方無法及時收回房款。乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔由此產生的利息損