2025年度住宅小區(qū)消防設施定期檢測與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)消防設施定期檢測與維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（檢測與維護單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方具備專業(yè)的消防設施檢測與維護資質(zhì)，乙方需要對其住宅小區(qū)的消防設施進行定期檢測與維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.檢測與維護范圍：乙方住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.檢測與維護周期：本合同約定的檢測與維護周期為一年，自合同生效之日起計算。二、檢測與維護內(nèi)容1.定期檢測：甲方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對乙方住宅小區(qū)的消防設施進行定期檢測，確保其處于良好狀態(tài)。2.維護保養(yǎng)：甲方應定期對乙方住宅小區(qū)的消防設施進行維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、更換零部件等。3.故障排除：在檢測與維護過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設施存在故障，甲方應及時予以排除。4.技術(shù)指導：甲方應向乙方提供必要的技術(shù)指導，幫助乙方提高消防設施的使用和維護水平。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以便進行檢測與維護。（2）甲方應按照合同約定的時間、范圍和質(zhì)量要求，完成檢測與維護工作。（3）甲方應保證檢測與維護工作的安全、可靠，并對因自身原因造成的事故承擔相應的責任。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應配合甲方進行檢測與維護工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應按照合同約定支付檢測與維護費用。（3）乙方應保證消防設施的正常使用，并對因自身原因造成的損壞承擔相應的責任。四、檢測與維護費用1.檢測與維護費用總額為：________________元。2.費用支付方式：乙方應于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將檢測與維護費用一次性支付給甲方。3.費用支付賬戶：________________。五、違約責任1.甲方未按合同約定完成檢測與維護工作的，應向乙方支付違約金，違約金為檢測與維護費用總額的__%。2.乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%。3.因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期自合同生效之日起一年，期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。3.本合同提前終止的，雙方應提前__個工作日書面通知對方。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（檢測與維護單位）簽字（或蓋章）：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督時。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同執(zhí)行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務范圍。2.第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.若第三方責任限額不足以覆蓋其因違約行為給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和政策。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務提供方，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務提供方，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。五、第三方介入程序1.甲方或乙方認為需要引入第三方時，應提前__個工作日書面通知對方。2.甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任限額等事項。3.甲方或乙方將第三方信息提交對方審核，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。4.補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方違約責任1.第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的__%。2.第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為涉及違法的，應承擔相應的法律責任。七、合同變更與解除1.因第三方介入導致的合同變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。八、爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、補充協(xié)議本合同附件作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于：1.第三方基本信息：名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等。2.第三方服務內(nèi)容、費用及責任限額。3.第三方介入程序及爭議解決方式。4.其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施檢測與維護方案要求：詳細列出檢測與維護的具體項目、方法、周期及預期效果。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的技術(shù)指導文件，由甲方負責制定。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：消防設施清單要求：詳細列出住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設施的種類、數(shù)量、安裝位置等信息。4.附件四：檢測與維護記錄要求：記錄每次檢測與維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的過程記錄，由甲方負責填寫。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的財務憑證，由乙方提供。6.附件六：違約行為通知書要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、違約責任等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為時，由受損方發(fā)出的正式通知。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定完成檢測與維護工作；故意隱瞞或篡改檢測與維護結(jié)果；因自身原因?qū)е禄馂氖鹿?；未按?guī)定提供技術(shù)指導。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付費用；故意損壞消防設施；未按規(guī)定使用消防設施；未配合甲方進行檢測與維護工作。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；故意隱瞞或篡改檢測與維護結(jié)果；因自身原因?qū)е禄馂氖鹿剩晃窗匆?guī)定保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按合同約定完成檢測與維護工作的，應向乙方支付違約金，違約金為檢測與維護費用總額的__%。甲方因違約行為給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%。乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任認定：第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的__%。第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成消防設施檢測，導致乙方無法及時了解設施狀態(tài)。甲方應向乙方支付違約金，違約金為檢測費用總額的