2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃運營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃運營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃運營合作協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)，具體包括_______（詳細描述租賃物的范圍和面積）。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租金為人民幣_______元/平方米/月，共計人民幣_______元。2.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營用途使用租賃物。3.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用，由乙方承擔。5.2乙方應于發(fā)現(xiàn)租賃物存在維修或保養(yǎng)需求時，及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險代理方等，在租賃運營過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并承諾按照法律法規(guī)及本合同約定提供專業(yè)、公正的服務。二、第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)、保險代理等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲方或乙方邀請第三方提供服務；（2）第三方主動聯(lián)系甲方或乙方提供相關(guān)服務；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）評估方：對于評估結(jié)果導致的損失，責任限額為評估金額的_______%；（2）監(jiān)理方：對于監(jiān)理過程中發(fā)生的損失，責任限額為監(jiān)理服務費的_______倍；（3）維修保養(yǎng)服務提供方：對于維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的損失，責任限額為維修保養(yǎng)服務費的_______倍；（4）保險代理方：對于保險理賠過程中發(fā)生的損失，責任限額為保險金額的_______%。四、第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（1）獨立、客觀、公正；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е路詹坏轿换蛟斐蓳p失，應承擔相應責任。4.4第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導致服務不到位或造成損失，應減輕或免除責任。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方在履行本合同過程中，應向甲乙雙方及時報告工作進展及遇到的問題。5.4第三方在完成服務后，甲乙雙方應就服務成果進行驗收。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在簽訂本合同前或簽訂第三方協(xié)議時明確。六、違約責任6.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方因違約導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。6.保險合同：租賃物的保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.租賃物清單：應清晰、準確，便于雙方核對租賃物。2.租賃物現(xiàn)狀描述：應客觀、真實，作為租賃期限開始時租賃物狀態(tài)的證明。3.租金支付憑證：應完整、清晰，作為乙方履行支付租金義務的證明。4.維修保養(yǎng)記錄：應詳細記錄維修保養(yǎng)情況，便于雙方核對維修保養(yǎng)費用。5.第三方服務協(xié)議：應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，確保第三方服務符合雙方要求。6.保險合同：應明確保險范圍、保險金額、保險期限等，確保租賃物得到充分保障。7.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決方式、程序等，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。8.其他附件：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除裝修，并承擔拆除費用。3.第三方未按約定提供服務：第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應