2025年度借名購房房產交易糾紛解決協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產交易糾紛解決協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產交易糾紛解決協議甲方（借名人）：姓名：______住址：______乙方（出名人）：姓名：______住址：______一、借名購房的基本情況1.甲方同意以乙方的名義購買位于______的房產，房產證登記人為乙方。2.該房產總價為______元，甲方承擔其中______元，乙方承擔其中______元。3.甲方與乙方共同簽署購房合同，并按合同約定支付房款。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權使用該房產，但不得擅自處置、轉讓、抵押或出租。（2）甲方應按照購房合同約定，按時支付房款。（3）甲方應承擔因借名購房產生的稅費、維修基金等費用。2.乙方權利與義務：（1）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保房產證登記人為甲方。（2）乙方不得擅自處置、轉讓、抵押或出租該房產。（3）乙方應承擔因借名購房產生的稅費、維修基金等費用。三、糾紛解決1.在借名購房過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決履行相關義務。四、合同變更與解除1.本協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.如遇國家政策調整，導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決。五、其他1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）簽字：______乙方（出名人）簽字：______簽訂日期：______第二部分：補充協議1.本補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（1）雙方同意在借名購房過程中，如因乙方原因導致房產無法過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）雙方同意在借名購房過程中，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔相應的違約責任。（3）雙方同意在借名購房過程中，如因政策調整導致房產無法過戶，雙方應協商解決。第三部分：附件1.房產證復印件2.購房合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他與本合同相關的重要文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保機構等。二、第三方介入的目的（1）協助雙方進行房產交易流程的順利進行；（2）提供專業(yè)意見，以解決雙方在交易過程中出現的爭議；（3）協助辦理房產過戶手續(xù)；（4）提供擔保服務，確保交易的安全性和可靠性。三、第三方的責權利1.責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關要求；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.權利：（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；（2）第三方有權按照甲乙雙方約定的收費標準收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關工作；（2）第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。四、第三方責任限額1.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為甲方實際支付房款總額的______%。2.第三方責任限額自其提供服務之日起計算，有效期為______年。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲方提供服務的第三方；（2）甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關系：（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為乙方提供服務的第三方；（2）乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方均存在法律關系，第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者；（2）第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并書面確認新的第三方已接受本協議的約束。2.新的第三方應自通知之日起，承擔原第三方的權利、義務和責任。七、違約責任1.如第三方違反本協議約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權解除本協議，并要求第三方承擔違約責任。3.違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約造成的直接經濟損失；（2）支付甲乙雙方因違約而產生的合理費用；（3）承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（借名人）簽字：______乙方（出名人）簽字：______第三方簽字：______簽訂日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保房產證上的信息與實際情況一致。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，附件中的房產證復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實房產所有權。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的清晰復印件，確保合同上的信息完整無誤。說明：購房合同是甲乙雙方約定購房事宜的書面文件，附件中的購房合同復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實合同內容。3.稅費繳納憑證復印件要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件，確保憑證上的信息與實際繳納的稅費一致。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法定文件，附件中的稅費繳納憑證復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實稅費繳納情況。4.銀行貸款合同復印件（如有）要求：提供銀行貸款合同的清晰復印件，確保合同上的信息與實際貸款情況一致。說明：銀行貸款合同是甲乙雙方與銀行約定貸款事宜的書面文件，附件中的銀行貸款合同復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實貸款情況。5.房產評估報告復印件（如有）要求：提供房產評估報告的清晰復印件，確保報告上的信息與實際評估情況一致。說明：房產評估報告是評估房產價值的法定文件，附件中的房產評估報告復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實房產價值。6.房產維修基金繳納憑證復印件（如有）要求：提供房產維修基金繳納憑證的清晰復印件，確保憑證上的信息與實際繳納的維修基金一致。說明：房產維修基金是用于維修房產的專項基金，附件中的房產維修基金繳納憑證復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實維修基金繳納情況。7.其他相關文件（如有）要求：提供其他可能涉及交易的相關文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：其他相關文件可能對交易有重要影響，附件中的相關文件復印件應與原件保持一致，以便在交易過程中核實文件內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款；（2）乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付逾期支付的房款及違約金。示例說明：甲方應在購房合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，甲方應向乙方支付逾期支付房款的_____%作為違約金。（2）乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：乙方應承擔因未按時辦理房產過戶手續(xù)而產生的法律后果。示例說明：乙方應在購房合同約定的過戶日期前辦理房產過戶手續(xù)，若未能按時辦理，乙方應承擔由此產生的法律后果，包括但不限于支付違約金。（3）第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔因未按約定提供服務而產生的損失。示例說明：第三方應在合同約定的服務期限內提供服務質量，若未達到約定標準，第三方應向甲