2025年度二手房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________________地址：____________________________第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于：____________________________1.2該房產(chǎn)建筑面積為：____________________________平方米1.3該房產(chǎn)土地面積為：____________________________平方米1.4該房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________________第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________________元整支付給甲方。（1）在辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)___________________________元整；（2）在辦理過戶手續(xù)后，支付人民幣_(tái)___________________________元整；2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下。第三條物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)3.1乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合消防安全要求；3.4乙方在購房后，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好；（2）房屋內(nèi)部裝修是否符合消防安全要求；（3）房屋周邊環(huán)境是否符合要求；4.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________________地址：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣_(tái)___________________________元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________________元整；（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___________________________元整；（4）銀行：人民幣_(tái)___________________________元整；（5）保險(xiǎn)公司：人民幣_(tái)___________________________元整；（6）其他第三方：人民幣_(tái)___________________________元整。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，甲方和乙方應(yīng)對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.4.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.5第三方介入程序（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同中約定的第三方服務(wù)條款；（3）為履行本合同而需要第三方協(xié)助。8.5.2引入第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并在本合同中明確約定。8.6第三方費(fèi)用承擔(dān)8.6.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)，并在本合同中明確約定。8.6.2如本合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)原則，公平合理地分擔(dān)費(fèi)用。8.7第三方變更通知8.7.1任何一方在引入第三方或變更第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.8第三方協(xié)議8.8.1甲方和乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的附件。8.9第三方爭議解決8.9.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.10第三方保密義務(wù)8.10.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.11第三方變更或解除合同8.11.1如第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。8.11.2第三方的變更或解除合同，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。8.12第三方權(quán)利和義務(wù)8.12.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。8.12.2第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.12.3第三方違反本合同或其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保真實(shí)有效。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保真實(shí)有效。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。5.首付款收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋甲方收款單位公章，確保真實(shí)有效。6.房屋裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確裝修范圍、材料、工期等，并由雙方簽字或蓋章。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)范圍、維修責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。8.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保真實(shí)有效。9.律師意見書要求：律師意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行審核。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明材料應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，確保過戶手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例：如甲方未在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_萬元整。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如甲方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_萬元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例：如乙方未在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_萬元整。（2）乙方違反房屋裝修規(guī)定，造成損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如乙方在裝修過程中損壞房屋設(shè)施，損失人民幣_(tái)_萬元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：如律師事務(wù)所泄