2025年度二手房市場獨家代理銷售服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房市場獨家代理銷售服務(wù)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、代理范圍及期限2.代理服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在買方、組織看房、協(xié)助談判、簽訂購房合同等。二、代理費用2.代理費用在標的房產(chǎn)成交后由買方支付，甲方負責將代理費用轉(zhuǎn)交給乙方。三、代理傭金1.乙方在成功促成標的房產(chǎn)成交后，有權(quán)獲得甲方支付的代理傭金。2.代理傭金計算方法為：標的房產(chǎn)成交價×代理費率。四、保密條款1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。五、違約責任1.甲方未按約定支付代理費用或傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、廣告公司等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入范圍a.標的房產(chǎn)的評估、鑒定、檢測等服務(wù)；b.標的房產(chǎn)的廣告宣傳、推廣活動；c.標的房產(chǎn)的看房組織、客戶接待等服務(wù)；d.標的房產(chǎn)的合同起草、審核、簽訂等服務(wù)；e.其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致的事項。2.第三方介入的具體事項，由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。三、第三方的責任1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行其職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方提供的必要信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對標的房產(chǎn)進行必要的調(diào)查、評估、宣傳等。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同約定代理費用的一定比例，具體比例為_______%。2.第三方的責任限額在本合同約定的代理期限內(nèi)有效。3.如第三方在本合同約定的代理期限外介入，其責任限額另行約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成標的房產(chǎn)的獨家代理銷售，第三方不參與甲方、乙方之間的利潤分配。3.第三方在履行職責過程中，如需與買方、賣方或其他第三方進行協(xié)商，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。4.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。七、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.甲方、乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)提出。3.甲方、乙方在收到對方異議后，應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分如有與合同不一致之處，以本部分為準。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：標的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述標的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：為潛在買方提供全面的信息，便于其做出購買決策。3.附件三：標的房產(chǎn)交易條件要求：明確標的房產(chǎn)的售價、付款方式、交房時間等交易條件。說明：為潛在買方提供明確的交易條件，避免交易過程中的糾紛。4.附件四：代理費用支付方式說明要求：明確代理費用的支付方式、支付時間、支付比例等。說明：確保代理費用的支付透明、合理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的范圍、職責、費用、責任等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為解決爭議提供明確的法律依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理費用或傭金；b.乙方未按約定履行代理職責；c.第三方未按約定履行職責；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。2.責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約責任的具體金額，根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定；c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同解除的法律責任。3.違約責任示例說明：a.甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.乙方未按約定組織看房，導(dǎo)致潛在買方流失，應(yīng)賠償甲方_______元的損失；c.第三方未按約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；d.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承