2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務協(xié)議甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃的公寓位于________________，具體地址為：________________。1.2租賃公寓的面積共計________________平方米，房屋結構為________________。1.3租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣________________元整。2.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金____%的滯納金。三、押金及退還3.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________________元整。3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃公寓及其附屬設施保持良好狀態(tài)，甲方應在乙方搬離后____個工作日內無息退還押金。四、物業(yè)服務4.1甲方應保證租賃公寓及其附屬設施符合國家相關安全標準和規(guī)定。4.2甲方負責租賃公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、維修、安全巡查等。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃公寓的結構和用途。五、租賃物使用及維護5.1乙方在租賃期間，對租賃公寓及其附屬設施負有合理使用的責任，不得擅自拆改、破壞或損壞。5.2乙方應保持租賃公寓的整潔，不得在室內進行有礙公共衛(wèi)生的活動。5.3乙方應負責租賃公寓的日常維修，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方如提前終止租賃，應提前____個月通知甲方，并支付相當于提前終止月份租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務提供商、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因租賃公寓的維修、物業(yè)服務或其他原因，需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，需要第三方進行調解或仲裁。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同租金總額的____%，且不超過人民幣________________元。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務或協(xié)助；（2）在履行職責過程中，有權了解甲乙雙方的相關信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的職責；（2）保證提供的服務或協(xié)助符合行業(yè)標準，確保服務質量；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密；（4）在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方承擔因履行本合同而產生的責任；（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供優(yōu)質的服務或協(xié)助，確保乙方權益；（2）乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行本合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；（2）第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2雙方共同與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關職責；6.4甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，必要時可提出改進意見。七、第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔；7.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。八、第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。九、本條款的生效9.1本合同第三部分附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃公寓現(xiàn)場照片及設施清單要求：包含租賃公寓的外觀、內部布局、主要設施的照片，以及設施的詳細清單。說明：此附件用于明確租賃公寓的實際情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃公寓維修記錄要求：記錄租賃公寓在使用過程中的維修情況，包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤租賃公寓的維修狀況，便于雙方了解和監(jiān)督。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)服務的內容、標準、費用及支付方式等。說明：此附件作為租賃合同的一部分，明確物業(yè)服務的內容和標準。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內容、服務標準、費用、責任及違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在履行職責過程中的行為，確保服務質量。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期及甲方收款人信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，證明押金已由乙方支付。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應注明支付日期、支付金額及甲方收款人信息。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，證明租金已由乙方支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃公寓的結構和用途；（3）乙方損壞租賃公寓及其附屬設施；（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務；（5）第三方未按約定履行服務或協(xié)助。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金____%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃公寓的結構和用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方損壞租賃公寓及其附屬設施，應承擔修復或賠償損失的責任；（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔相應責任；（5）第三方未按約定履行服務或協(xié)助，應承擔相應責任。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期一個月，則應向甲方支付相當于應付租金____%的滯納金，即人民幣____元；