2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約保證金標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約保證金標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________________乙方（施工單位）：__________________鑒于甲方擬在______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______地段開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意承包該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________1.4項(xiàng)目總投資：__________________1.5項(xiàng)目工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條保證金2.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為項(xiàng)目合同價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3保證金退還條件：乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，按照合同約定履行義務(wù)，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。2.4保證金賬戶(hù)：__________________2.5保證金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：__________________2.6保證金賬戶(hù)持有人：__________________第三條工程款支付3.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：（1）開(kāi)工前支付：合同價(jià)的_____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：合同價(jià)的_____%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付：合同價(jià)的_____%；（4）保修期滿(mǎn)后支付：合同價(jià)的_____%。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3工程款支付賬戶(hù)：__________________3.4工程款支付賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：__________________3.5工程款支付賬戶(hù)持有人：__________________第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大質(zhì)量事故。4.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.3發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。第六條保修義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)，對(duì)竣工后的工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容和期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為_(kāi)_____年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)_____年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)_____個(gè)供暖期或供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為_(kāi)_____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）簽字（或蓋章）：__________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的員工、顧問(wèn)、合作伙伴；（2）甲方或乙方的控股股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方；（3）與甲方或乙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的其他第三方。二、第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。2.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的范圍和限額。（1）咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)類(lèi)第三方，責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%；（2）檢測(cè)、保險(xiǎn)等保障類(lèi)第三方，責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%；（3）融資等資金支持類(lèi)第三方，責(zé)任限額為合同價(jià)的_____%。3.3如第三方責(zé)任限額低于上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方應(yīng)在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)明確告知對(duì)方。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定和第三方協(xié)議，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方的變更和解除5.1第三方在本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如需變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或解除業(yè)務(wù)活動(dòng)，不影響本合同其他條款的履行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)明確劃分與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其業(yè)務(wù)活動(dòng)的法律責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，參照本合同第七條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同附件中，如涉及第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，是合同生效的前提條件。2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件的原件或復(fù)印件，確保施工過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：此附件是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，也是質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：工程量清單及合同價(jià)詳細(xì)要求：提供工程量清單及合同價(jià)的原件或復(fù)印件，明確工程量和合同總價(jià)。說(shuō)明：此附件是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：此附件證明乙方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。5.附件五：工程款支付憑證詳細(xì)要求：提供工程款支付的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：此附件證明甲方已履行工程款支付的義務(wù)。6.附件六：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按合同約定完成施工。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目保修期開(kāi)始和保證金退還的依據(jù)。7.附件七：保修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：提供保修責(zé)任書(shū)的原件或復(fù)印件，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件是保修期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是第三方介入的依據(jù)，也是第三方責(zé)任劃分的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程款支付節(jié)點(diǎn)為每月支付，甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為12個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期超過(guò)12個(gè)月，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付合