2025年度敬老院庭院租賃合同示范條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院租賃合同示范條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物概況1.租賃物名稱：_______（具體名稱）2.租賃物位置：_______（具體地址）3.租賃物面積：_______（具體面積，如：100平方米）4.租賃物用途：_______（具體用途，如：敬老院庭院）二、租賃期限1.租賃起始日期：_______（具體日期）2.租賃終止日期：_______（具體日期）三、租金及支付方式1.租金總額：_______（具體金額）2.租金支付方式：_______（具體方式，如：按月支付、按季度支付等）3.首付金額：_______（具體金額）4.首付支付日期：_______（具體日期）5.保證金金額：_______（具體金額）6.保證金支付日期：_______（具體日期）四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。五、租賃物損壞及賠償1.租賃期間，如因租賃方原因造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修復(fù)或賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.如租賃方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意。七、租賃物收回及終止合同1.租賃期滿，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方。（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反合同約定，造成租賃物損壞；（3）租賃方從事違法活動(dòng)；（4）租賃方未按約定使用租賃物；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______承租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃事宜的協(xié)商和決策；（3）在履行合作協(xié)議過(guò)程中，享有合法獲取相關(guān)信息的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在履行合作協(xié)議過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照合作協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）中介費(fèi)：由第三方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、難度等因素，與甲乙雙方協(xié)商確定；（2）咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：由第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，與甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止合作協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.如因第三方原因?qū)е潞献鲄f(xié)議終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的部分費(fèi)用。3.如因甲乙雙方原因?qū)е潞献鲄f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，支付第三方剩余費(fèi)用。六、本合同與第三方合作協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.如第三方合作協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______承租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：提供租賃物自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.租金支付憑證：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方合作協(xié)議的副本。7.保證金收據(jù)：提供保證金支付的相關(guān)收據(jù)。8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：要求描述詳細(xì)，照片清晰，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物權(quán)屬證明：要求提供合法有效的權(quán)屬證明文件。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：要求記錄完整，便于雙方了解租賃物的維護(hù)情況。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證：要求憑證真實(shí)有效，能夠證明租金已支付。6.第三方合作協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。7.保證金收據(jù)：要求收據(jù)真實(shí)有效，能夠證明保證金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物；（2）甲乙雙方未按約定支付租金；（3）租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）租賃物用途不符合約定；（5）違反合同約定，造成第三方損失；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（2）甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（4）租賃物用途不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（5）違反合同約定，造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失；（6）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定租賃物交付時(shí)間為2025年1月1日，但乙方于2025年1月5日才交付租賃物，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.甲乙雙方約定租金每月支付一次，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.租賃物在租賃期間損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.甲乙雙方約定租賃物僅用于敬老院庭院，但乙方擅自改變用途，用于商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.乙方違反合同約定，造成第三方損失，如損壞他人財(cái)產(chǎn)、侵犯他人權(quán)益等。乙