2025年度大廈公寓租賃權互換合同（年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓租賃權互換合同（年度版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃物及用途1.1甲方同意將出租公寓的租賃權互換給乙方，租賃物具體信息如下：公寓地址：________建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋裝修：________配套設施：________1.2乙方租賃出租公寓的用途為：________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。三、押金及退還3.1乙方需在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿后，乙方在搬離出租公寓前，應將出租公寓恢復原狀，并經甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。4.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體收費標準由物業(yè)管理公司制定，乙方應予以遵守。五、租賃物維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用出租公寓期間，應妥善保管租賃物，不得擅自改動房屋結構及裝修。5.2租賃期間，出租公寓的正常維修及保養(yǎng)由甲方負責，乙方不得自行維修或更換。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）根據本合同約定，第三方作為合同履行的一部分而介入；（3）在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，第三方介入以協(xié)助合同履行。三、第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的簽訂及履行過程中提供的服務負責，其責任限額不超過中介服務費用；（2）擔保方：擔保方對乙方按合同約定支付租金的行為提供擔保，其責任限額不超過擔保金額；（3）維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對出租公寓的維修保養(yǎng)服務負責，其責任限額不超過維修保養(yǎng)費用；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對出租公寓的物業(yè)管理服務負責，其責任限額不超過物業(yè)管理服務費用。四、第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據合同約定，第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；（2）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相關費用。4.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供相應的服務或履行相關義務；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行合同過程中，應承擔相應的風險和責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應負責出租公寓的權屬證明及合法性，并確保出租公寓符合租賃條件；（2）第三方介入后，甲方仍需承擔出租公寓的權屬風險。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金，并承擔租賃期間的維修保養(yǎng)責任；（2）第三方介入后，乙方應配合第三方履行相關義務，但乙方對出租公寓的權屬及合法性不承擔責任。5.3第三方與其他各方的劃分：（2）第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進行協(xié)商，應通知甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現其他各方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同處理。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的權利和義務；（2）第三方變更后，應通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方退出：（1）第三方在履行合同過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，但原第三方承擔的責任不再由其承擔。七、其他7.1本部分修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力；7.2本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租公寓權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明出租公寓權屬合法性的文件。說明：甲方需確保出租公寓權屬清晰，無權屬糾紛。2.出租公寓現狀描述及照片要求：詳細描述出租公寓的裝修、設施、家具等現狀，并附上照片。3.租賃物品清單要求：列出出租公寓內所有租賃物品的名稱、數量、品牌、型號等。說明：明確租賃物品，便于雙方在租賃期滿后進行清點。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明乙方已按時支付租金。5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納的相關憑證。說明：證明乙方已按時繳納相關費用。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄出租公寓在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：便于雙方了解出租公寓的維修保養(yǎng)情況。7.第三方介入協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議或相關文件。說明：明確第三方介入的具體事項及責任。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關協(xié)議或文件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供出租公寓或提供不符合約定的出租公寓。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金、逾期繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費、擅自改動房屋結構及裝修等。責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供或履行相關服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此遭受的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。2.乙方逾期支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。3.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙