2025年度大廈公寓租賃權(quán)互換合同（年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓租賃權(quán)互換合同（年度版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃物及用途1.1甲方同意將出租公寓的租賃權(quán)互換給乙方，租賃物具體信息如下：公寓地址：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修：________配套設(shè)施：________1.2乙方租賃出租公寓的用途為：________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。三、押金及退還3.1乙方需在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿后，乙方在搬離出租公寓前，應(yīng)將出租公寓恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，乙方應(yīng)予以遵守。五、租賃物維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用出租公寓期間，應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。5.2租賃期間，出租公寓的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得自行維修或更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）根據(jù)本合同約定，第三方作為合同履行的一部分而介入；（3）在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，第三方介入以協(xié)助合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的簽訂及履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方按合同約定支付租金的行為提供擔(dān)保，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對出租公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對出租公寓的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租公寓的權(quán)屬證明及合法性，并確保出租公寓符合租賃條件；（2）第三方介入后，甲方仍需承擔(dān)出租公寓的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）第三方介入后，乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)義務(wù)，但乙方對出租公寓的權(quán)屬及合法性不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：（2）第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同處理。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方變更后，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方退出：（1）第三方在履行合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但原第三方承擔(dān)的責(zé)任不再由其承擔(dān)。七、其他7.1本部分修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力；7.2本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租公寓權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租公寓權(quán)屬合法性的文件。說明：甲方需確保出租公寓權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.出租公寓現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述出租公寓的裝修、設(shè)施、家具等現(xiàn)狀，并附上照片。3.租賃物品清單要求：列出出租公寓內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：明確租賃物品，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行清點(diǎn)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說明：證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄出租公寓在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：便于雙方了解出租公寓的維修保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議或相關(guān)文件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議或文件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供出租公寓或提供不符合約定的出租公寓。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供或履行相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。3.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙