2025年度城市更新項目房屋置換居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目房屋置換居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目房屋置換居間服務(wù)合同甲方（房屋置換需求方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（房屋置換居間服務(wù)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的房屋進(jìn)行置換，乙方同意為甲方提供房屋置換居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的置換房屋，并負(fù)責(zé)與房屋所有方進(jìn)行洽談。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋置換過程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢、政策解讀等服務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋置換過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費繳納等。4.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋置換過程中雙方權(quán)益的維護(hù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用1.乙方提供房屋置換居間服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方上述費用。3.乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)向乙方支付全部服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋置換居間服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）配合乙方提供房屋置換過程中所需的相關(guān)資料；（3）在房屋置換過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易安全。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋置換過程中所需的相關(guān)資料；（3）有權(quán)在服務(wù)過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供房屋置換居間服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保交易安全、順利進(jìn)行；（3）保守甲方在房屋置換過程中提供的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定提供房屋置換居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋置換過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的必要性1.評估機(jī)構(gòu)：為確定房屋價值，第三方評估機(jī)構(gòu)將提供專業(yè)的房屋評估報告。2.律師事務(wù)所：為保障交易安全，第三方律師事務(wù)所將提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.測繪機(jī)構(gòu)：為準(zhǔn)確劃分房屋產(chǎn)權(quán)，第三方測繪機(jī)構(gòu)將提供測繪服務(wù)。4.貸款機(jī)構(gòu)：為支持交易，第三方貸款機(jī)構(gòu)將提供貸款服務(wù)。5.物業(yè)管理公司：為保障物業(yè)管理權(quán)益，第三方物業(yè)管理公司將提供物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價值的____%。2.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所對法律咨詢和起草的法律文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為甲方支付律師費總額的____%。3.測繪機(jī)構(gòu)：第三方測繪機(jī)構(gòu)對測繪成果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為測繪費用的____%。4.貸款機(jī)構(gòu)：第三方貸款機(jī)構(gòu)對貸款合同的履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款總額的____%。5.物業(yè)管理公司：第三方物業(yè)管理公司對物業(yè)管理服務(wù)的履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋價值評估報告，甲方根據(jù)評估報告與房屋所有方進(jìn)行洽談。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草房屋置換相關(guān)法律文件，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)測繪成果，確保產(chǎn)權(quán)劃分準(zhǔn)確。4.貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，支持房屋置換交易。5.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)管理權(quán)益。五、第三方介入程序2.乙方協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并協(xié)商一致。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。七、第三方爭議解決1.第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，維護(hù)交易安全。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價值、用途、面積等信息。要求：評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。說明：評估報告作為房屋置換的重要依據(jù)，對雙方確定交易價格具有重要意義。2.法律咨詢意見書：由第三方律師事務(wù)所出具，針對房屋置換過程中的法律問題提供咨詢意見。要求：法律咨詢意見書應(yīng)具有針對性、專業(yè)性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：法律咨詢意見書有助于甲乙雙方了解房屋置換過程中的法律風(fēng)險，保障交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)測繪標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要憑證，確保交易雙方產(chǎn)權(quán)清晰。4.貸款合同：由第三方貸款機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款期限等事項。要求：貸款合同應(yīng)符合國家相關(guān)貸款政策，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是房屋置換過程中重要的金融文件，確保交易雙方資金安全。5.物業(yè)管理協(xié)議：由第三方物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)管理協(xié)議是保障物業(yè)管理權(quán)益的重要文件，確保物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行。6.房屋置換協(xié)議：由甲乙雙方共同簽訂，明確房屋置換的具體條款。要求：房屋置換協(xié)議應(yīng)真實、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：房屋置換協(xié)議是房屋置換的核心文件，確保交易雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。（2）未按本合同約定提供房屋置換過程中所需的相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按本合同約定提供房屋置換居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋置換居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。（2）未按本合同約定協(xié)助甲方與房屋所有方進(jìn)行洽談的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未協(xié)助甲方與房屋所有方進(jìn)行洽談，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及