2025年度空白房屋租賃合同（含配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋裝修情況：_________________________5.房屋配套設(shè)施：_________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)按甲方要求在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個月的租金。三、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將扣除房屋修繕費用及物業(yè)管理費后的剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。六、房屋修繕1.房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（3）未按約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。（3）損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行修復(fù)或賠償損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）未按約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任；（3）其他嚴(yán)重違約行為。（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及配套設(shè)施；（4）其他嚴(yán)重違約行為。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等，其介入合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或保障。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方提供租金擔(dān)保，確保甲方租金的及時收取。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供房屋及配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安保等。4.維修保養(yǎng)單位：對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其收取的傭金范圍內(nèi)。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對乙方租金擔(dān)保的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本合同履行的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：責(zé)任：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)。權(quán)利：收取合理的傭金。限制：不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保公司：責(zé)任：為乙方提供租金擔(dān)保，確保甲方租金的及時收取。權(quán)利：在乙方違約的情況下，按照合同約定代為支付租金。限制：不得損害乙方的合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：責(zé)任：提供房屋及配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安保等。權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。限制：不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.維修保養(yǎng)單位：責(zé)任：對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。權(quán)利：按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。限制：不得擅自擴大維修保養(yǎng)范圍，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入流程1.甲方和乙方達成租賃意向后，可邀請第三方介入。2.甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。4.合同履行完畢后，甲方、乙方和第三方按照約定進行結(jié)算。六、第三方介入的終止1.甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.第三方違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。七、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第三方：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等狀況，以及存在的任何缺陷或問題。3.租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的憑證。5.租金收據(jù)：甲方收取乙方租金的憑證。6.物業(yè)管理費收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費的憑證。7.房屋維修費用收據(jù)：因乙方原因造成的房屋維修費用憑證。8.附屬設(shè)施使用協(xié)議：如乙方使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。10.補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他補充協(xié)議。說明要求：所有附件必須真實有效，并由甲方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由雙方各保留一份，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。未按約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。未按約定退還押金。乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及配套設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修繕費用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。示例