2025年度公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)情況如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)用途：____________________（4）物業(yè)面積：____________________平方米（5）物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.3甲方保證目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何尚未解決的債權(quán)債務(wù)。1.4乙方在支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得目標(biāo)物業(yè)的完全所有權(quán)。第二條品牌授權(quán)合作（1）品牌名稱：____________________（2）品牌標(biāo)志：____________________（3）品牌標(biāo)識(shí)：____________________2.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在目標(biāo)物業(yè)及其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用授權(quán)品牌，并有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。2.3乙方使用授權(quán)品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，并確保授權(quán)品牌的形象和聲譽(yù)。2.4乙方在使用授權(quán)品牌期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方或授權(quán)品牌形象的行為。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方同意支付甲方目標(biāo)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元；（2）目標(biāo)物業(yè)過戶登記完畢后__日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元；（3）乙方在取得目標(biāo)物業(yè)完全所有權(quán)后__日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)___________________元。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%，具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。8.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商和合同簽訂等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行法律文件的起草、審核和修改等工作。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)目標(biāo)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。8.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)甲方和乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和品牌授權(quán)合作。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方責(zé)任免除8.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外情況，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.9第三方合作終止8.9.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可提前通知對(duì)方，并書面終止合作協(xié)議。8.9.2合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。8.10第三方爭(zhēng)議解決8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方爭(zhēng)議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)物業(yè)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于確定目標(biāo)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.法律意見書：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合作的合法性。說明：該意見書用于保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合作的合法性。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的目標(biāo)物業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于了解目標(biāo)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。5.品牌使用規(guī)范：詳細(xì)要求：甲方提供的品牌使用規(guī)范，包括品牌標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、顏色、字體等使用要求。說明：該規(guī)范用于指導(dǎo)乙方在使用授權(quán)品牌時(shí)的具體操作。6.合作協(xié)議：詳細(xì)要求：甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，用于細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)物業(yè)的過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶登記費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定使用授權(quán)品牌。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為授權(quán)品牌價(jià)值的__%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改授權(quán)品牌標(biāo)識(shí)，則應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方