2025年度城市更新改造工程合伙協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程合伙協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有____________________（具體項目名稱）項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。2.乙方具備豐富的城市更新改造工程經(jīng)驗和專業(yè)團隊。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)上述項目事宜達成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.合作范圍：甲方將____________________（具體項目名稱）項目部分或全部土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方進行城市更新改造。2.合作內(nèi)容：（1）乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。（2）甲方負責提供項目所需的相關(guān)資料和配合乙方完成項目審批手續(xù)。（3）雙方共同負責項目的資金籌集、使用和監(jiān)督。二、合作期限1.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月止。2.合作期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)延長合作期限。三、投資比例及資金來源1.投資比例：甲方出資____________________%，乙方出資____________________%。2.資金來源：（1）甲方出資部分：____________________。（2）乙方出資部分：____________________。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責提供項目所需的相關(guān)資料，配合乙方完成項目審批手續(xù)。（2）監(jiān)督乙方的項目實施過程，確保項目質(zhì)量、進度和安全。（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得擅自處置項目土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、進度和安全。（3）定期向甲方報告項目進展情況。五、利潤分配1.合作項目收益按照投資比例進行分配。2.合作項目收益的計算方法：____________________。3.利潤分配的具體時間及方式：____________________。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供項目所需資料或擅自處置項目土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。（2）未按約定配合乙方完成項目審批手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約責任：（1）未按約定完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。（2）未按約定確保項目質(zhì)量、進度和安全的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項目咨詢機構(gòu)：提供項目可行性研究、市場分析、風險評估等咨詢服務(wù)。2.設(shè)計單位：負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.施工單位：負責項目的施工建設(shè)。4.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.融資機構(gòu)：提供項目所需的資金支持。6.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進行項目相關(guān)手續(xù)的辦理。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方在協(xié)議中明確約定，在項目實施過程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意。2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得引入第三方。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保項目質(zhì)量、進度和安全。（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。四、第三方責任限額1.第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責任限額的承擔：（1）第三方責任限額由第三方自行承擔。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋其違約責任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。3.第三方在項目中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意。（2）第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.第三方退出：（1）第三方因故退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或項目相關(guān)信息。八、適用法律與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲方、乙方和第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的修正、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險因素等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目是否繼續(xù)推進的重要依據(jù)。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件作為項目實施的重要指導文件。3.附件三：施工圖設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件作為項目施工的重要依據(jù)。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利義務(wù)、工程進度、質(zhì)量標準、安全措施等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。說明：本附件作為項目施工的法律依據(jù)。5.附件五：項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。說明：本附件作為項目監(jiān)理的法律依據(jù)。6.附件六：項目融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確融資機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、融資額度、融資期限、融資利率等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的融資機構(gòu)簽訂。說明：本附件作為項目融資的法律依據(jù)。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目驗收的重要依據(jù)。8.附件八：項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄項目資金使用情況、成本控制、效益分析等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目審計的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項目所需資料或擅自處置項目土地使用權(quán)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例：甲方未按時提供項目用地規(guī)劃許可證，導致項目延期。（2）乙方未按約定完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例：乙方未按合同約定完成施工圖設(shè)計，導致施工進度延誤。（3）第三方未按約定履行其職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤或安全事故。責任認定：第三方應(yīng)