2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，提高自身養(yǎng)老生活質(zhì)量；2.乙方有意參與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目總面積為_(kāi)_______________________平方米，其中甲方購(gòu)買面積為_(kāi)_______________________平方米。第二條合同金額2.1本合同總金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。2.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后，向甲方出具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票。第三條付款方式3.1甲方支付購(gòu)房款的方式為：________________________。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。4.2甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。4.3甲方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1甲方在支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________________________%。6.2若乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等，為在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，為達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或單位。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方就本合同進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（3）確保交易過(guò)程中信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。2.3律師職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核本合同及相關(guān)法律文件；（3）確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.4監(jiān)理單位職責(zé)：（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定；（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)評(píng)估需要，要求甲方提供相關(guān)資料；（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。3.3律師權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)法律文件；（2）在合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)。3.4監(jiān)理單位權(quán)利：（1）根據(jù)監(jiān)理職責(zé)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的________________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的________________________倍；（3）律師：律師服務(wù)費(fèi)用總額的________________________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的________________________倍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方或相關(guān)部門(mén)。第六條第三方變更6.1如因第三方自身原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并積極尋求替代方案。6.2如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他具備相應(yīng)資質(zhì)和資格的個(gè)人或單位。第七條第三方保密7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方不得泄露甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中的任何信息。第八條其他約定8.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)等。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.項(xiàng)目房產(chǎn)證復(fù)印件7.房屋買賣合同復(fù)印件8.甲方支付購(gòu)房款憑證復(fù)印件9.乙方收款憑證復(fù)印件10.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等）11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具）12.律師意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（如律師出具）13.監(jiān)理單位工作報(bào)告復(fù)印件（如監(jiān)理單位出具）14.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明要求：1.所有附件均需提供復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按本合同約定交付房屋；（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________________________%；（2）如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按本合同約定交付房屋：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；（2）如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按本合同約定履行職責(zé)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密：（1）泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反合同約定，給對(duì)方造成損失：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)。示例說(shuō)明：1.甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方未按本合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方在履行本