2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房合作協(xié)議書地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意投資養(yǎng)老地產(chǎn)項目，提高自身養(yǎng)老生活質量；2.乙方有意參與養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條合同標的1.2項目總面積為________________________平方米，其中甲方購買面積為________________________平方米。第二條合同金額2.1本合同總金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為購房定金。2.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付剩余購房款人民幣________________________元整。2.4乙方應在收到甲方支付的全部購房款后，向甲方出具相應的購房發(fā)票。第三條付款方式3.1甲方支付購房款的方式為：________________________。3.2乙方應按照本合同約定的時間，向甲方出具相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應在項目竣工后________________________個工作日內，向甲方交付房屋。4.2甲方在接到乙方交付通知后，應在________________________個工作日內驗收房屋。4.3甲方驗收房屋合格后，應在________________________個工作日內簽署房屋驗收合格證明。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權5.1甲方在支付全部購房款后，乙方應向甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2甲方在取得房屋產(chǎn)權證后，享有該房屋的完全產(chǎn)權。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的________________________%。6.2若乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、監(jiān)理單位等，為在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為達成交易或提供相關服務而介入的任何個人或單位。1.2第三方應具備相應的資質和資格，并在本合同約定的范圍內行使職責。第二條第三方職責2.1中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方就本合同進行洽談，促成雙方達成一致意見；（2）負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)調；（3）確保交易過程中信息真實、準確、完整；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。2.2評估機構職責：（1）對項目進行評估，提供評估報告；（2）對甲方購買的房產(chǎn)進行評估，確保評估結果客觀、公正。2.3律師職責：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核本合同及相關法律文件；（3）確保甲乙雙方在交易過程中的合法權益。2.4監(jiān)理單位職責：（1）對項目建設過程進行監(jiān)督管理；（2）確保項目建設質量、進度符合合同約定；（3）對項目建設過程中的問題提出整改意見。第三條第三方權利3.1中介方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務費用；（2）在交易過程中，有權了解甲乙雙方的交易情況。3.2評估機構權利：（1）根據(jù)評估需要，要求甲方提供相關資料；（2）在評估過程中，有權對甲方購買的房產(chǎn)進行實地考察。3.3律師權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關法律文件；（2）在合同簽訂過程中，有權對合同條款提出修改意見。3.4監(jiān)理單位權利：（1）根據(jù)監(jiān)理職責，有權對項目建設過程中的問題提出整改意見；（2）有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：（1）中介方：中介服務費用總額的________________________倍；（2）評估機構：評估費用總額的________________________倍；（3）律師：律師服務費用總額的________________________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用總額的________________________倍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內，第三方不得干預甲乙雙方的正常交易。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應及時報告甲乙雙方或相關部門。第六條第三方變更6.1如因第三方自身原因，導致無法履行本合同約定的職責，第三方應提前向甲乙雙方報告，并積極尋求替代方案。6.2如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他具備相應資質和資格的個人或單位。第七條第三方保密7.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方不得泄露甲乙雙方在本合同履行過程中的任何信息。第八條其他約定8.1本合同附件包括第三方資質證明、評估報告、律師意見等。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.項目用地規(guī)劃許可證復印件4.項目建筑規(guī)劃許可證復印件5.項目竣工驗收報告復印件6.項目房產(chǎn)證復印件7.房屋買賣合同復印件8.甲方支付購房款憑證復印件9.乙方收款憑證復印件10.第三方資質證明復印件（如中介方、評估機構、律師、監(jiān)理單位等）11.評估報告復印件（如評估機構出具）12.律師意見書復印件（如律師出具）13.監(jiān)理單位工作報告復印件（如監(jiān)理單位出具）14.交易稅費繳納憑證復印件15.其他與本合同相關的文件和資料說明要求：1.所有附件均需提供復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、清晰，與合同內容一致。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付購房款；（2）乙方未按本合同約定交付房屋；（3）第三方未按本合同約定履行職責；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。責任認定標準：1.甲方未按本合同約定支付購房款：（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的________________________%；（2）如甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按本合同約定交付房屋：（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%；（2）如乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按本合同約定履行職責：（1）第三方應承擔相應的賠償責任；（2）如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.泄露商業(yè)秘密：（1）泄露方應承擔相應的賠償責任；（2）如泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。5.違反合同約定，給對方造成損失：（1）違約方應承擔相應的賠償責任；（2）損失認定標準參照相關法律法規(guī)。示例說明：1.甲方未按本合同約定支付購房款，導致乙方無法按時交付房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元。2.乙方未按本合同約定交付房屋，導致甲方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元。3.第三方在履行本