2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（股東）名稱：_______乙方（股東）名稱：_______丙方（股東）名稱：_______一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：_______4.項(xiàng)目用地面積：_______5.項(xiàng)目總建筑面積：_______6.項(xiàng)目總投資：_______二、股東出資及分紅1.甲方出資：_______2.乙方出資：_______3.丙方出資：_______4.各股東出資方式：_______5.股東出資時(shí)間：_______6.股東分紅比例：甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%。7.股東分紅方式：_______8.股東分紅時(shí)間：_______三、項(xiàng)目開發(fā)與管理1.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，共同決策，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同聘請項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開股東會，討論項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)。四、項(xiàng)目收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目收益：項(xiàng)目建成后，甲方、乙方、丙方按照各自出資比例分享項(xiàng)目收益。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_______五、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙丙各方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙各方另行協(xié)商解決。甲方（股東）簽字：_______乙方（股東）簽字：_______丙方（股東）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、評估等。三、第三方選擇與授權(quán)1.甲方、乙方、丙方共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)獲得甲方、乙方、丙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的金額。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其出資、分紅、項(xiàng)目管理等義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方（非甲方、乙方、丙方）的原因?qū)е聯(lián)p失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。2.第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。3.第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方、丙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方在介入項(xiàng)目過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目終止，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用。3.第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。八、保密條款1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.第三方不得泄露、傳播或利用甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭議解決1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（股東）簽字：_______乙方（股東）簽字：_______丙方（股東）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東出資證明文件要求：提供各股東出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：證明各股東出資的真實(shí)性和合法性。2.附件二：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等文件。說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)許可證要求：提供項(xiàng)目開發(fā)許可證等相關(guān)文件。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件。說明：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工單位與甲方、乙方、丙方簽訂的施工合同。說明：明確項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理單位與甲方、乙方、丙方簽訂的監(jiān)理合同。說明：明確項(xiàng)目監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目評估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評估報(bào)告。說明：為項(xiàng)目分紅提供依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.附件九：項(xiàng)目分紅決議要求：提供股東會通過的分紅決議。說明：明確分紅方案。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與項(xiàng)目開發(fā)、管理、分紅等相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充說明項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股東未按約定時(shí)間出資。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金為未出資部分按年利率_______%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間出資100萬元，則應(yīng)向乙方、丙方支付違約金_______萬元。2.違約行為：股東未按約定比例分紅。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金為未分紅部分按年利率_______%計(jì)算。示例：若乙方未按約定比例分紅10萬元，則應(yīng)向甲方、丙方支付違約金_______萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失_______萬元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：若設(shè)計(jì)單位泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方損失_______萬元。5.違約行為：項(xiàng)目開發(fā)過程中