2025年度還建房購(gòu)房合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購(gòu)房合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的還建房一套，建筑面積為_______平方米，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。2.房屋現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、家具家電等）。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后租金自_______年_______月_______日起執(zhí)行。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：在提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的_______%。3.律師事務(wù)所：在提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的_______%。4.監(jiān)理單位：在監(jiān)督過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估工作。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行合同審核工作。4.監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得接受甲方或乙方的賄賂。3.律師事務(wù)所：應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得提供虛假法律意見。4.監(jiān)理單位：應(yīng)保證對(duì)租賃物的監(jiān)督工作到位，確保租賃物的安全。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的任何法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的任何法律責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的任何法律責(zé)任。七、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。八、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。九、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議相互獨(dú)立，各自生效。2.如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。十、合同變更與解除1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在合同變更或解除過(guò)程中，如涉及第三方，應(yīng)同時(shí)通知第三方，并征求其意見。十一、合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.第三方介入的費(fèi)用，按照協(xié)議約定處理。十二、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已支付押金。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括中介、評(píng)估、律師、監(jiān)理等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除。