2025年度西安二手房買賣合同專業(yè)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房買賣合同專業(yè)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______乙方（買受人）：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______一、標(biāo)的物及價格1.1標(biāo)的物：位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整作為定金，甲方收到定金后，視為本合同生效。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整作為首付款，甲方應(yīng)于收到首付款后_______日內(nèi)將標(biāo)的物過戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶后的_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整作為尾款。三、標(biāo)的物交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)支付首付款。3.2甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)將標(biāo)的物過戶至乙方名下，乙方應(yīng)于過戶后_______日內(nèi)支付尾款。3.3甲方在標(biāo)的物過戶過程中應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物過戶順利。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.2若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入標(biāo)的物交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的評估、咨詢、代理等服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取標(biāo)的物的相關(guān)信息，并對相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供評估、咨詢、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；若因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。6.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理標(biāo)的物的交易手續(xù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2若第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，第三方有?quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。九、第三方介入的特殊情況處理9.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的情況，協(xié)商解決相關(guān)糾紛，或終止交易。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為標(biāo)的物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的物的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供甲乙雙方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的原件或復(fù)印件。說明：用于辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明標(biāo)的物權(quán)屬、交易過程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給乙方，若未按時交付，甲方需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若未按時支付，乙方需支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第