2025年度住宅小區(qū)電梯維保與維修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)電梯維保與維修分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的住宅小區(qū)，并擁有該小區(qū)的電梯所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方具備從事電梯維保與維修業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供電梯維保與維修服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)電梯維保與維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯的維保與維修工作。2.甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯數(shù)量為：____________________________部。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的日常保養(yǎng)，包括但不限于：（1）對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等日常保養(yǎng)工作；（2）定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行；（3）對電梯進(jìn)行故障排除，確保電梯正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的維修工作，包括但不限于：（1）對電梯進(jìn)行故障排除，確保電梯正常運(yùn)行；（2）對電梯進(jìn)行改造、升級，提高電梯性能；（3）對電梯進(jìn)行定期檢修，確保電梯安全運(yùn)行。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容，全面履行合同義務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供電梯維保與維修服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣____元整（大寫：____________________________）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____________________________）。3.乙方在合同服務(wù)期限內(nèi)，每月向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、檢測等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方邀請第三方參與項(xiàng)目監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。2.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對電梯維保與維修工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對電梯的檢測與評估；（3）對合同履行情況進(jìn)行審核；（4）對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.如第三方責(zé)任未在協(xié)議或合同中明確約定，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。3.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對電梯維保與維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）在爭議發(fā)生時，根據(jù)協(xié)議或合同約定，參與調(diào)解或仲裁。2.第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供電梯維保與維修的相關(guān)資料，包括但不限于電梯使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督等工作；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供電梯維保與維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督等工作；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。七、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維保與維修服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含電梯維保與維修的具體措施、工作流程、人員安排、設(shè)備要求等。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，確保方案符合甲方要求。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂，確保第三方介入的合法性和有效性。3.附件三：電梯維保與維修記錄詳細(xì)要求：記錄電梯的保養(yǎng)、維修、故障排除等情況，包括時間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：本附件為電梯維保與維修的記錄，甲方應(yīng)定期檢查，確保電梯運(yùn)行正常。4.附件四：電梯安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：對電梯進(jìn)行安全檢查，記錄檢查結(jié)果，包括安全風(fēng)險(xiǎn)、整改措施等。說明：本附件為電梯安全檢查的報(bào)告，甲方應(yīng)定期檢查，確保電梯安全運(yùn)行。5.附件五：電梯維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件為電梯維修費(fèi)用的清單，甲方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。說明：本附件為合同履行情況的報(bào)告，甲方應(yīng)定期檢查，確保合同履行到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成電梯維保與維修工作；（2）乙方未按照合同約定提供合格的維保與維修服務(wù)；（3）第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未按照合同約定提供必要的工作條件；（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（2）乙方未按照合同約定提供合格的維保與維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（5）甲方未按照合同約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠