2025年度廣州租賃合同參考模板（含租賃用途約定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_住所地：__法定代表人或負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系電話：_乙方（承租方）：_住所地：__法定代表人或負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系電話：_鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同約定的條款支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的具體地址為：__。1.2租賃房屋的建筑面積為：__平方米。1.3租賃房屋的用途為：__。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣_(tái)_元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_元/日。7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_元/日。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。2.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行。3.2第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供租賃信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲方或乙方履行部分合同義務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，僅代表甲乙雙方履行部分義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：由第三方根據(jù)合同約定及自身過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：由各第三方根據(jù)合同約定及自身過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與租賃房屋相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、施工單位等）之間的責(zé)任劃分：由第三方與相關(guān)方根據(jù)合同約定及自身過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除6.1在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此附件作為租賃房屋現(xiàn)狀的憑證，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件作為租賃房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，由甲方提供。3.附件三：租賃房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。說明：此附件作為租賃合同的正式文件，由甲乙雙方共同持有。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，由乙方提供。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為房屋維修情況的記錄，由甲方或乙方提供。6.附件六：租賃房屋使用協(xié)議要求：如甲乙雙方簽訂有使用協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：此附件作為租賃房屋使用規(guī)定的補(bǔ)充，由甲乙雙方共同持有。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議文本。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方共同持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同生效之日起5日內(nèi)交付房屋，若超過5日未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方租賃房屋用于居住，若擅自改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約。示例說明