2025年度公寓租賃及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃及社區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該公寓，并愿意支付租金及相關(guān)費用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。三、租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃物租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：_______四、物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件二《物業(yè)管理費明細(xì)》。五、綠化養(yǎng)護服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物所在社區(qū)的綠化養(yǎng)護工作。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，愛護綠化設(shè)施。5.3綠化養(yǎng)護服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費中。六、維修責(zé)任6.1租賃物在使用過程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。二、第三方介入情形（1）物業(yè)管理：由第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。（2）中介服務(wù)：由第三方中介機構(gòu)提供租賃物的尋找、介紹、交易等服務(wù)。（3）保險服務(wù)：由第三方保險公司為租賃物或相關(guān)權(quán)益提供保險服務(wù)。（4）維修服務(wù)：由第三方維修服務(wù)商提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）物業(yè)管理公司：a.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。b.對租賃物發(fā)生的損壞進行維修，但需在合同約定的事先通知甲方的情況下進行。c.在維修過程中，確保乙方正常使用租賃物的權(quán)利不受影響。（2）中介機構(gòu)：a.負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。b.在租賃合同簽訂過程中，確保合同的合法性和真實性。c.對因中介服務(wù)引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）保險公司：a.根據(jù)保險合同的約定，對租賃物或相關(guān)權(quán)益發(fā)生的損失進行賠償。b.在保險事故發(fā)生后，及時進行調(diào)查和理賠。c.對因保險責(zé)任引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）維修服務(wù)商：a.負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等工作，確保租賃物的正常使用。b.在維修過程中，確保乙方正常使用租賃物的權(quán)利不受影響。c.對因維修服務(wù)引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理公司：_______元。（2）中介機構(gòu)：_______元。（3）保險公司：_______元。（4）維修服務(wù)商：_______元。五、第三方權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利：（1）物業(yè)管理公司：享有物業(yè)管理權(quán)、維修權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（2）中介機構(gòu)：享有傭金收取權(quán)、服務(wù)費用收取權(quán)等。（3）保險公司：享有保險費收取權(quán)、理賠權(quán)等。（4）維修服務(wù)商：享有維修服務(wù)費用收取權(quán)、維修材料采購權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：（1）物業(yè)管理公司：履行物業(yè)管理職責(zé)，維護租賃物的正常使用。（2）中介機構(gòu)：履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的合法性和真實性。（3）保險公司：履行保險合同約定的賠償義務(wù)。（4）維修服務(wù)商：履行維修服務(wù)職責(zé)，確保租賃物的正常使用。六、第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的修正和補充，經(jīng)甲乙雙方書面同意，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、品牌、型號等信息，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：《物業(yè)管理費明細(xì)》要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等。說明：本明細(xì)作為乙方繳納物業(yè)管理費的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：《綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為第三方綠化養(yǎng)護服務(wù)商執(zhí)行服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。4.附件四：《維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、響應(yīng)時間、維修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為第三方維修服務(wù)商執(zhí)行服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。5.附件五：《保險合同》要求：詳細(xì)列明保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本合同作為第三方保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：《第三方變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方更換的原因、時間、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方更換的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽署。7.附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按時支付租金；（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付