2025年度廣州二手房市場專用買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房市場專用買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買該標的房產。3.雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的房產1.標的房產位于_______，具體地址為_______。2.標的房產的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標的房產的產權證號為_______。二、買賣價格及支付方式1.本合同標的房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元整。3.乙方應在_______日內向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。4.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將標的房產的產權證等相關文件交付乙方。三、交付時間及方式1.甲方應在_______日內將標的房產交付給乙方。（1）標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）標的房產的設施設備齊全，符合使用要求；（3）標的房產的物業(yè)管理、水電費等相關費用已結清。3.乙方在收到標的房產后，應在_______日內向甲方出具收房確認書。四、稅費承擔1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。2.甲方應在辦理產權過戶手續(xù)前，將標的房產的稅費結算清楚。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定的時間交付標的房產，應向乙方支付_______元整的違約金。2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付_______元整的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行過程中提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。二、第三方介入的情形2.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務。三、第三方的責權利1.第三方在本合同中的責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)其提供的服務類型，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權在提供的服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。四、第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為本合同標的房產的成交價的_______%。（2）第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等行為導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為實際損失額的_______%。2.第三方責任限額在本合同中予以明確，并由甲方或乙方在簽訂合同時予以確認。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位為輔助性，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍內。2.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，甲方或乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。3.第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可以明確是否需要第三方介入，并約定第三方的具體服務內容和方式。2.甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同，應與本合同相互補充，如委托合同與本合同有沖突，以本合同為準。3.第三方在本合同中的權利和義務，應與其與甲方或乙方簽訂的委托合同保持一致。七、第三方變更1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。八、爭議解決1.如第三方在本合同中的行為導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：房產證復印件土地證復印件不動產登記證明復印件2.房產評估報告：房產評估機構出具的評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，評估時間應在合同簽訂前六個月內。3.房產交易稅費清單：房產交易稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等要求：清單需詳細列出各項稅費金額，并由稅務機關出具。4.房產維修基金繳納證明：房產維修基金繳納證明要求：證明需由物業(yè)管理處出具，證明維修基金已繳納至合同簽訂日期。5.房產租賃合同（如有）：房產租賃合同要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。6.房產裝修合同（如有）：房產裝修合同要求：合同需明確裝修內容、費用、工期等信息。7.房產交易相關協(xié)議（如有）：房產交易相關協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易雙方的權利義務，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標的房產；乙方未按合同約定時間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付_______元整的違約金。乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整的違約金。如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。如任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付標的房產，導致乙方無法按計劃入住，