2025年度老舊小區(qū)改造工程建筑監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程建筑監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方對本工程的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2監(jiān)理內(nèi)容涵蓋工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。3.3本合同監(jiān)理期限屆滿前____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。3.4乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告及結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供本工程的相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展監(jiān)理工作；（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；（4）對乙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或終止的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方提供的資料進(jìn)行保密；（4）及時向甲方報(bào)告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（5）對因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或終止承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本工程監(jiān)理活動的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方介入的許可2.1甲方或乙方在征得另一方同意后，可邀請第三方參與本工程監(jiān)理活動。2.2任何一方邀請第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诠久Q、法定代表人、注冊地址、資質(zhì)證書等。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本工程監(jiān)理活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）對監(jiān)理活動中的技術(shù)問題提供專業(yè)意見；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測和評估；（3）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和報(bào)告；（4）對施工安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（5）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)監(jiān)理工作需要，對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）要求施工方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）根據(jù)監(jiān)理結(jié)果，向甲方和乙方提出建議。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本工程監(jiān)理活動中的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。五、第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于監(jiān)理活動范圍內(nèi)，對甲方和乙方的其他業(yè)務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在監(jiān)理活動中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行整改；（3）第三方在監(jiān)理活動中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的終止（1）本合同終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)；（3）甲方或乙方單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、監(jiān)理范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：監(jiān)理合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保所有條款明確、具體。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與監(jiān)理活動的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任和權(quán)益。3.監(jiān)理大綱要求：大綱應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、工作計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，有助于確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.監(jiān)理日志要求：日志應(yīng)記錄監(jiān)理過程中的各項(xiàng)活動、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄文件，有助于后續(xù)的評估和追溯。5.施工圖紙及變更通知要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及影響。說明：施工圖紙和變更通知是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性和及時性。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時間等。7.施工單位資質(zhì)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工單位資質(zhì)證書是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。8.施工單位安全生產(chǎn)許可證要求：許可證應(yīng)真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：安全生產(chǎn)許可證是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，確保施工單位具備安全生產(chǎn)條件。9.監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算單是監(jiān)理費(fèi)用支付的重要憑證，確保費(fèi)用支付的合理性和透明度。10.監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)全面、客觀地反映監(jiān)理工作的成果和問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付____%的違約金；乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)