2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同范本（含備案登記）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同范本（含備案登記）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：_________________（具體地址）2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途：_________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________平方米5.標(biāo)的房產(chǎn)的層高：_________________米6.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：_________________7.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型圖：_________________二、預(yù)售合同的基本情況1.預(yù)售合同簽訂日期：_________________2.預(yù)售合同生效日期：_________________3.預(yù)售合同終止日期：_________________4.預(yù)售合同備案登記機關(guān)：_________________三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收1.標(biāo)的房產(chǎn)的交付日期：_________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件：_________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式：_________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的驗收日期：_________________四、標(biāo)的房產(chǎn)的付款方式及金額1.標(biāo)的房產(chǎn)的付款方式：_________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的首付款金額：_________________元3.標(biāo)的房產(chǎn)的分期付款金額及時間：_________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的尾款支付日期：_________________五、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：_________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_________________六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：（1）未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元的違約金；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不符合預(yù)售合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出賣人未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：（1）未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；（2）買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買受人違反預(yù)售合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本預(yù)售合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本預(yù)售合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本預(yù)售合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指因標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售過程中，甲乙雙方共同委托或任一方委托的具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等參與合同履行過程中的主體。二、第三方介入的范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售、簽約、交房等事宜，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。4.審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售款項、工程進度等進行審計，確保資金和工程的真實性。5.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）審計機構(gòu)：應(yīng)確保審計過程的獨立性、客觀性，不得受到甲乙雙方的非法干預(yù)。（5）監(jiān)理單位：應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量要求，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程順利進行。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲取標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，進行評估工作。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)參與合同履行過程中的法律問題處理。（4）審計機構(gòu)：有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售款項、工程進度等進行審計。（5）監(jiān)理單位：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：在提供咨詢和服務(wù)過程中，因信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。2.評估機構(gòu)：在評估過程中，因評估方法不科學(xué)、不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。3.律師事務(wù)所：在法律咨詢和代理過程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。4.審計機構(gòu)：在審計過程中，因?qū)徲嫵绦虿缓弦?guī)、不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的損失，審計機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。5.監(jiān)理單位：在監(jiān)理過程中，因監(jiān)理不到位、不嚴(yán)格導(dǎo)致的損失，監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方與第三方之間簽訂的委托合同、服務(wù)協(xié)議等，應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方反饋，并采取相應(yīng)措施。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。六、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同、服務(wù)協(xié)議等合同的補充。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)屬于出賣人，且符合法律規(guī)定。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃合法性。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明建筑工程的施工合法性。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的施工過程符合建筑工程施工許可證的要求。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗收報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明標(biāo)的房產(chǎn)已通過竣工驗收。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明標(biāo)的房產(chǎn)已獲得預(yù)售許可。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售行為合法。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)的戶型圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的戶型圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置等信息。說明：此附件用于買受人了解標(biāo)的房產(chǎn)的具體戶型和布局。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。說明：此附件用于買受人了解標(biāo)的房產(chǎn)周邊的生活便利程度。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。說明：此附件用于買受人了解標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理情況。9.附件九：標(biāo)的房產(chǎn)的付款計劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時間節(jié)點等信息。說明：此附件用于買受人了解付款的具體安排。10.附件十：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程和所需材料。說明：此附件用于買受人了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付______元的違約金；如導(dǎo)致買受人遭受其他損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出賣人應(yīng)于2025年6月30日交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實際交付日期為2025年7月15日，則出賣人應(yīng)向買受人支付15天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付______元的違約金；如導(dǎo)致出賣人遭受其他損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買受人應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2025年7月15日，則買受人應(yīng)向